急需的錢怎么辦？ 很多人選擇高利貸，最后流血的，我想還是把房子抵押給銀行借錢做應(yīng)急處理比較好！ 畢竟住房抵押銀行貸款利率比高利貸要低得多，比高利貸要便宜得多！ 那么現(xiàn)在住房貸款到銀行的貸款利率是多少？ 貸款利率怎么計(jì)算？ 抵押住房時需要滿足那些條件嗎？ 一起看看吧！

住房抵押銀行貸款利率:

6個月以內(nèi)(含6個月)的貸款為4.35%； 6個月至1年(含1年)的貸款，4.35%； 貸款期限1~3年(含3年)，占4.75%； 3年至5年(含5年)貸款，4.75%； 5年以上的貸款，4.90%。 (該數(shù)據(jù)使用的是2019年的數(shù)據(jù)。 請作為參考采用。 最新的數(shù)據(jù)可以向銀行查詢)。

個人住房貸款是指以個人名義向銀行借款或?yàn)閭€人合法合規(guī)目的申請房地產(chǎn)抵押的人民幣貸款，包括個人購房、購車、費(fèi)用、經(jīng)營等合法合規(guī)目的。 另一方面，貸款利率按中國、人民銀行市同期同階段貸款利率執(zhí)行，基準(zhǔn)年利率為5.94%。 新建住房貸款期限不超過30年，二手房貸款期限不超過20年。 貸款金額是房屋判斷價值的70%。 其實(shí)和我們付首付買房子的錢數(shù)一樣！

二、住房抵押條件:

1、不動產(chǎn)證明書。

2、抵押申請書、委托書和抵押合同；

3、說明房屋價值的數(shù)據(jù)(由專門機(jī)構(gòu)出具)

4、抵押人的身份證或法人營業(yè)執(zhí)照或法人代碼證(原件及復(fù)印件)；

5、住房以外的住房抵押要提交土地聘用證

6、集體所有制公司住房抵押提交職業(yè)會議決議

7、有限責(zé)任企業(yè)或者股份有限公司的不動產(chǎn)抵押，應(yīng)當(dāng)提交董事會決議說明和工商部門出具的董事會成員說明。

8、中外合資、合作公司和外商獨(dú)資公司的住房抵押提交董事會決議說明和工商部門出具的董事會決議說明。

最后，房貸利率不是固定的，而是根據(jù)央行的基準(zhǔn)利率變化的，所以在將房貸抵押給銀行之前，請調(diào)查一下最近的利率是多少，并提醒我打電話咨詢一下就可以了。