有些人在積累了一點資金之后，會考慮買房，但是現(xiàn)在的房價大多數(shù)在買房的過程中只能籌集首付，所以為了緩解購房的壓力，需要貸款。 那么，住房貸款如何進行等額本金貸款的計算呢？ 那么，讓我們和小編一起看看吧。

怎么計算等額本金貸款？

等額本金貸款是指借款人每月以同樣的金額償還本金，利息隨本金每月減少，每月還款金額也每月減少。 計算公式:等額本金貸款每月本金還款=貸款總額/還款周期平均資本月還款利息= (名義利率/12 ) *貸款余額。

等額本金償還法的優(yōu)缺點

1 .好處:平均資本償還方法的好處是，隨著償還次數(shù)的增加，償債壓力逐漸減弱。 貸款金額、利率、貸款年限相同的情況下，平均資本償還法的總利息小于等額本息償還法。

2 .缺點:由于每月本金固定，每月貸款利息隨著本金余額的減少而每月減少，因此平均資本償還方法的每月還款金額在貸款初期較大。

等額本金還款符合的人有那些？

平均資本償還法適用于高收入者。 等額本金還款可以隨著借款人還款年限的增加而逐漸減輕負擔。 這種還款方法將本金分配到各月，償還上一個還款日和當前還款日之間的利息。

在同等條件下，用這種還款方法支付的利息總額小于等額。 隨著時間的推移，還款負擔會逐漸減輕。 但是由于利息在減少，去年的月供給額會高于等額，壓力會變大。 所以，這種還款方法適合收入高、還款壓力小的人。

償還方法的選擇有哪些？

1 .平均資本顧名思義就是每月償還本金，利息隨著本金的減少而越來越少。 每期還款從高到低，越多越少。 這種還款方法適合收入穩(wěn)定的上班族，前期可以負擔較大的月供，有提前還款計劃。

2、等額本息每個月還款金額相同，提前還款本金少，利息多，每月還款總額相同。 這個還款方法不適合提前結算的客戶。

3 .利息預付，每期利息到期后償還。 最適合這種生意的顧客是資金，有很大的銷售額訴求，所以本金一經支付即結算。

4 .按計劃還款。 這些還款方法尚不清楚。 事實上，銀行的還款方式都是面對生意老客戶。 他們生意不穩(wěn)定，還款總是又大又大。 因為本金已經還清，資金有可能周轉不過來，平時有很多閑錢，所以有這樣的還款方法。

以上，如何進行等額本金貸款的計算，等額本金還款法的優(yōu)缺點有哪些？ 我相信現(xiàn)在對如何進行等額本金貸款的計算已經有了一定的了解。 那么，有人知道重慶試點房產稅是什么嗎？ 想要了解的朋友可以點擊鏈接了解相關內容。 這里是最新的股票信息更是停不下來的贏家財富網，我想知道越來越多的精彩信息。 請注意收藏。