依法納稅是每個公民應盡的義務，是許多人對房屋這一高價值基礎設施奮斗的目標。 這是因為必須了解房屋交易稅。 本文對住宅交易稅是指及相關規定進行簡要介紹。

房屋交易稅是訂立預售合同，應當繳納的稅款。 包括印花費。 但是，房屋類型不同，需要繳納的稅金也不同。 也就是說，新房子和二手房的繳納稅不同。

新房需要支付契稅、維修基金和不動產管理費。 契稅因所在省市而異，需繳納的費用通常為購買總額的3-5%，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。 維修基金按照住房面積收取的物業管理費按照各地規定繳納。

二手房需要契稅、增值稅、印花稅、房屋交易手續費、所得稅。 具體來說，1 .非普通住宅無論取得產權的時間如何，繳納的契稅都會加倍。 2 .取得房本后5年以下的二手房必須按規定繳納增值稅:房屋產權不征收2年以上增值稅，不滿2年的房價按5.5%繳納。 普通住宅未滿五年轉讓的，從售價中扣除房價繳納增值稅，滿五年免征增值稅。 普通住宅以外轉讓5年(含)的，按銷售價格全額繳納增值稅，轉讓5年以上的，從銷售價格中扣除房價后繳納。 3、房屋產權取得5年以上免稅所得稅，按5年以下房價2%或房屋原值(通常按契稅納稅后的價格計算) -房屋現值差異20%繳納。 根據國家規定，對擬出售自己住房并在出售后一年內重新購買住房的納稅人，先以納稅保證金的形式繳納個人所得稅，然后根據其重新購買金額與原住房銷售額的關系，全部或部分退還納稅保證金。 另外，對個人轉讓5年以上，同時在家庭唯一的生活用房免征個人所得稅。 4 .需要萬分之一的印花稅。 5 .房屋交易手續費按房價的1.9%支付。

印花稅的法律依據是《中華人民共和國印花稅暫行條例》。

以上是房屋交易的稅金是多少的具體說明？