如果買房子時不能全額支付，就必須選擇貸款買房。 如果用貸款買房，必須在貸款前付一部分首付。 如果首付不夠的話，就不能借錢。 因此，在買房之前，需要清楚房貸的首付。 住房貸款是多少？

如果想知道房貸多少錢，需要先知道房貸首付的比例嗎？

房貸首付比例不同，根據住房面積計算。 如果是90平方米以下的房子，首付比例為20%。 超過90平方米的話，首付比例不能在30%以上。

1 .銀行規定，貸款購買的住房為90平方米以下20%的首付，90平方米以上30%以上，僅限于一個家庭的第一套住房。 第二次或更高時，首付比例相應增加。

2 .如果在某銀行有良好的信用記錄，另外，購買的房子是小房子( 90平方米以下)，首付20%，可以申請銀行貸款。

3、單位住房公積金繳存比例有條件不得低于上年度職工月平均工資5%的城市可以適當提高存款比例。 具體繳存比例由住房公積金管理委員會制定，經本級人民政府審查，報省、自治區、直轄市人民政府批準。

4、城鎮個體工商戶和個人住房公積金月繳存基數，按照繳存人上一年度月平均收入計算。

住房貸款的首付是多少

1 .明確是否為第一套:根據全國無貸款記錄(公積金貸款商業貸款)第一項政策，滿足上述兩點。 另外，對一年內離婚的貸款申請人，商業銀行參照第二住房貸款政策執行。

2 .住宅類型不同首付比例也不同:普通住宅的最低首付比例為3.5%； 普通住宅以外的最低首付為40%； 自己的商品房，兩套限量銷售房和其他保障房的最低首付為30%。

3 .明確要購買的房屋類型

(一)普通住宅和非普通住宅:普通住宅，否則滿足非普通住宅三個。 住宅小區容積率在1.0以上(含1.0 )單體的建筑面積在140平方米以下。

(2)保障性住房是政府為處理城鎮低收入家庭住房困難而提供的住房福利政策。 統一申請后，由有關部門進行審查，通過的將納入住房保障范圍。

房貸首付比例是多少？ 住房貸款首付的比例極高。 不同情況下首付比例不同，第一套房和第二套房的首付比例也不同。 因此，想買房的朋友必須知道貸款的首付金額，以免影響后續貸款。

關于什么是住房貸款的內容到此為止。 如果你打算購買住房貸款，在購買之前要仔細看看相關的政策。 但是，在還款期內，房貸不要逾期。 房貸逾期了怎么辦才能關注以前的復印件？