個人住房組合貸款流程個人住房組合貸款是指銀行在購買、維修各類住房時，向按時全額繳納住房公積金的職工發放公積金個人住房貸款和個人住房貸款

1 .提出書面申請。 融資方申請人應當向資金房管中心和建設銀行提交書面融資申請書并提交相關資料。

2 .雙方簽訂合同。 獲得公積金個人住房貸款軟貸款額度后，借款人可以持公積金管理部出具的《公積金個人住房貸款委托通知書》向貸款銀行申請組合貸款。 客戶接到銀行、的貸款審批通知后，需要分別與貸款銀行就公積金個人住房貸款和個人住房貸款簽訂貸款合同和擔保合同，必要時進行公證。

3 .辦理抵押貸款和保險。 本合同簽訂后，抵押登記、保險等必要手續按照國家和地方法律法規辦理，抵押登記和保險費用由借款人承擔。 擔保期間的原保單由貸款銀行保管

開戶。 選擇扣款方式委托還款的客戶，在貸款銀行開設專用的存折賬戶或儲蓄卡或信用卡賬戶。 然后，賣方必須在貸款銀行開設專用存款賬戶。

4 .支出的應付款項。 借款人在銀行、商務會計的前臺分別填寫公積金個人住房貸款和住房貸款的“貸款期限說明”，貸款銀行根據貸款合同直接將貸款轉入借款人在貸款銀行開立的存款賬戶。

5 .按期償還。 借款人應當按照借款合同約定的還款計劃和還款方法按期償還公積金個人住房貸款和銀行住房貸款 現在有銀行提款和柜臺還款兩種還款方法。

6 .貸款的最后結算。 貸款結算包括提前結算和常規結算。 提前結算是指在貸款到期日前(不重復本金和利息的貸款)或貸款最后一期(分期付款貸款)進行的貸款結算。 正常結算是指貸款到期日(不重復還款)或貸款最后期限(分期貸款)的貸款結算。 貸款預結的，借款人在付清全部應付賬款后，應當有10名職工向公積金管理部門或者貸款銀行申請預結。

7、借款人向貸款銀行取得《貸款結算證》，取出不動產權利抵押登記證及保險單原件，持貸款銀行企業出具的《貸款結算證》到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷。

個人住房組合貸款由住房公積金管理中心和委托的銀行共同管理，雙方按組合貸款的比例承擔風險，享受權益

借款人是銀行，開立還款存款賬戶，每月20日前存入當月還款金額，銀行分別收取住房公積金貸款和商業貸款利息。

個人住房工會貸款流程、個人住房工會貸款的管理辦法。

貸款未能在約定時間內償還的，雙方應共同追回

借款人申請提前還款的，應當按照當月公積金貸款和商業個人住房貸款余額比例提前還款。 公積金貸款和商業個人住房貸款不得提前單獨歸還

住戶貸款是個人貸款嗎？ 有人記得嗎？ 需要注意區分各種貸款的差異。

借款人未履行還款義務的，抵押物由銀行依法解決，雙方按貸款比例補償并承擔費用。

目前，我國大部分地區提供的住房公積金貸款仍然難以滿足個人住房貸款的申請額。 這是因為住房公積金制度在中國實施時間短，職工個人住房公積金制度積累形式多樣