重慶房產稅對我們來說并不陌生，從去年開始就被提及了。

近年來，無論是開發者、中介機構、銷售者還是我們的購買者，關于房產稅的討論都在增加。

但是，有人多次提到房地產稅，但沒有得到充分的實施和落實，只在上海和重慶兩個城市試行征收。

重慶財稅征收標準:

1 .征收試行區域

重慶房產稅試點地區為主城九區，分別為渝中區、江北區、沙坪壩區、九龍坡區和大渡口區、南岸區、北見區、渝北區、巴南區。

2 .征收對象

(一)全體個體單一的商品房。

(二)個人新購買的高檔住宅。 高級住宅是指主城9區成交后2年內建筑面積交易單價達到新建商品房平均建筑面積的2倍(含2倍)的住宅。

(三)第二套(含第二套)以上個人非重慶戶口、無公司和重慶無工作人員新購買的普通住房；

(四)未納入征稅范圍的個人高檔住宅和多所普通住宅及時納入征稅范圍。

3 .征收標準

(一)價格稅中:按不動產原值減去10%-30%的余額繳納。 稅率1.2%

(2)租金征收:根據不動產租金收入征收，稅率為12%。 但是，對于個人以市場價格租賃的居住用住宅，房產稅可以暫時降低4%。

稅率的計算方法

1 .個人住宅不動產稅征稅額的計算。

應納稅額=應納稅建筑面積*建筑面積交易單價*稅率

應納稅建筑面積=納稅人應納稅住宅面積-免稅面積。

2 .免稅面積的計算

免稅面積按家庭計算，一家對應全套免稅面積。

本辦法實施前納稅人擁有的單一商品房免稅面積為180平方米新購置的一戶商品房和高檔住宅免稅面積為100平方米 納稅人家庭擁有多套新購買的應稅住房的，免稅面積應當按時間順序從先購買的應稅住房中扣除。

重慶無戶籍、公司、職工的個人應稅住房不扣除免稅面積。

重慶減稅和延期納稅規定

1 .農民在宅基地上建設住宅的，暫時免征房地產稅。

2 .無戶口、無公司、無職工的個人所有普通應稅住房、納稅人在重慶、有戶口、有公司、有職工條件，當年起免征契稅。 如果稅款已繳納，當年繳納的稅款將被退還。

3、因自然災害等不可抗力導致納稅人納稅確實困難的，可以向當地稅務機關申請減免稅。

這對房價有什么影響呢？

房產稅在一點城市只是試點征收，房產稅改革是試點性的，房產稅的立法和公布還處于研究階段。

但是必須說房地產稅的正式公布會對中國的房地產產生一定的影響。 讓我看看

第一個是對開發者的影響。

房地產政策的出臺對開發商的影響最大，房地產稅也是如此。

如果有不動產稅，購買者會支付額外的相關費用。 這有可能減少購買時的購買臺數，也有可能購買面積比較小的房子。

這樣，購房者就不會繳納房地產稅，也不會少交房地產稅。

那個時候開發商的房子賣不出去了，比以前更難賣了，拆遷率也會下降。

并且，為了讓購買者免除不動產稅，一點點的開發商調整了公寓的面積，打亂了以往的開發設計。

二是對房地產的影響

我們所謂的房地產投機者買了房子短期出售后，獲得了增值收入。 買房時，這些朋友會考慮投資價格和持有價格。

應稅物業稅會增加這些房地產投機者的持有價格，從而大大減少購買欲望。

他們會減少購買的房子數量，為了確保房子的安全性而維持越來越多的現金流。

畢竟，征收房產稅不僅會增加他們的持有價格，還會拖欠房價。

畢竟，開征物業稅會稍微抑制房地產投機者，導致房地產投機者退出房地產投資市場。

三是對多套房所有者的影響。

有些人買不起房子，有些人擁有多套房。 這就是社會失衡。

多余的房子可以用來出租，但是根據中國現在的房租收入，大部分不到2%。

征收不動產稅的話，租金收入可能不足以支付物業稅。 此時，多套房的所有者將重新考慮房子。

他們可能會出售多余的房子，減少財產稅的征收。

而且二手房市場將增加供應，在一段時間內，在沒有價格的狀態下，多套房子可能會上市，但是他們很難賣出去。

第四，對自住購房者的影響。

事實上，征收房產稅對購房者的影響最大，特別是對感情的影響更大。

他們認為，無論是緊急購房者還是購房者，都應該征收房產稅，不應該由哪個炒房者征收。

以上重慶房地產稅相關內容希望大家了解。 而且，你也需要對影響很了解。 最終，之后的住宅購買會受到影響。