我們之前提到過三亞鳳凰島的房價，我們對現在的房價也有一定的了解。 與之鮮明對應的是鶴岡，可以說鶴岡大廈市的白菜價格。 到底是怎么回事？

鶴岡

鶴岡是一座夾在安嶺、 黑龍江和松花江之間的城市，從北向南延伸，距黑龍江東部中心城市佳木斯僅50公里。 離俄羅斯很近，但是附近沒有像樣的中心城市。

鶴崗以煤炭為生。 首先，在北部興山區附近發現了煤炭，小興安嶺陽坡的城鎮也迅速發展。 然后，含煤帶相繼向南被發現，城市重心也相繼向南。 受煤礦過度開采的影響，“礦震”時有發生。 據悉，負責開發鶴岡、地方煤礦的鶴礦集團經過數次裁員，至今仍有近10萬名員工，約占鶴岡總人口的十分之一。

鶴岡大廈市的白菜價格

以前就有傳言鶴岡要花2萬元買套房，雖然有傳言，但證明鶴岡的房價真的很低，是全國最低的。

安居客、方天霞等交易網站數據顯示，除鶴崗外，七臺河市、 黑龍江省也有1000元的價格，但據統計，七臺河二手房均價僅為2500元/平方米。 同樣在雞西，雙鴨山和其他地方二手房的平均價格也很低，這些城市被稱為煤炭資源枯竭型城市。 人口流失現象明顯，投資環境惡劣。 產業單一結構是他們的共同特征。

目前，發改委等部門判斷的資源枯竭型城市有69個，大部分位于東北三省。 預計未來東三省將有許多“白菜價”的建筑物。

2019年，鶴崗二手房均價2177元/平方米，這在中國排名第一，市區價格大部分在4000-6000元。 引起鶴崗樓市白菜價格的現象，小編認為有兩個首要原因，一是人口，二是氣候和環境。

人口

房子是人住的，誰也不需要它。 房子再便宜也沒有市場。 因為鶴崗人少，房價不會上漲。 黑龍江人口流失最多的三個城市是雙鴨山、鶴崗、佳木斯。

我記得年的鶴岡總人口為100.9萬人，年為99.5萬人，減少了1.4萬人。 我們把四個人作為一個家庭，也就是3500戶。 可以想象，如果一年內減少3500戶，3500套房將變成空套。

這個房地產市場不是因為房子少了，而是因為市場上房子多。 這種供求關系對房價非常不利。

氣候環境[/s2/]

鶴崗年平均氣溫低于4度，極端氣溫超過零下30度。 春天多風，氣候變化很大。 夏天的炎熱的雨； 秋天迅速降溫； 冬季早霜。 這個氣候真的對人們的生活不好，所以當地人有習性，但外面的人不適應。

從環境上來說，鶴岡礦產資源種類繁多，在礦產豐富的地方開采是不言而喻的。 因此，不能讓移民在當地買房子。

除了以上兩點，鶴崗樓市白菜價格的原因當然可能還有其他政策因素。 鶴崗的快速發展沒有政策支持，自己也沒有引起人才的福利。 當然留不住人，誰也沒有房子就賣不出去。