買賣二手房要交那些稅[/s2/]？ 二手房包括四種稅

4種類型:

商品房、公營住宅、經濟適用房和兩類經濟適用房。

五種稅:根據不同類型的房子生成

契稅、營業稅、個人所得稅、土地出讓金和綜合地價。

1 .商品房:指具有經營資格的房地產開發企業(含外商投資公司)開發經營的房屋。

2 .辦公室:辦公室也稱為辦公室和國有辦公室。 它是國家、國有公司和事業單位投資、建設、銷售的房子。

經濟適用住房:指政府以優惠政策、限定建設標準、供給目標和銷售價格向低收入住房困難家庭提供的政策性住房。 經濟性和適用性良好。

4 .兩類保障性住房:指房屋拆遷、公司集資住房建設等。 五年后也可以賣掉房子。 交易是支付合同價格3%的土地出讓金。 經過一次交易，該房屋的產權變更為商品房。

應該怎么納稅呢？

了解二手房4種和5種稅費后，不同類型的房子應該怎么交稅？

契稅

適用范圍為商品房、公營住宅、經濟適用房和兩種經濟適用房

第一套房面積不到90平方米，合同凈價1%。

第一套90-140平方米，合同凈價為1.5%

怎么樣？ 網上合同價格為3%。

營業稅

1 .適用范圍:商品房

普通居住滿2年(含2年) :免稅

普通住宅不足2年:網上合同價格5.6%

2年以上的非普通居住:差額5.6%

非普通居住不足2年:網上合同價格5.6%

2 .適用范圍:公共住宅

2年以上(含2年) :免稅

不足2年:網上合同價格5.6%

適用范圍:經濟適用住宅

5年以上(含5年) :免稅

小于5年:有限交易

3 .適用范圍:兩類保障性住房

普通居住滿2年(含2年) :免稅

2年以上的非普通居住:差額5.6%

不足2年:網上合同價格5.6%

個人稅

1 .適用范圍:商品房和兩類保障性住房

5年以上且限定:免稅

5年后不是唯一的:差異20%

2 .適用范圍:公共住宅

5年以上且限定:免稅

5年后不是唯一的:差價20% (或網上合同價格1% )

3 .適用范圍:經濟適用住房

5年以上且限定:免稅

5年后不是唯一的:差價20% (或網上合同價格1% )

土地出讓金

1 .適用范圍:商品房和經濟適用房

免除兵役

2 .適用范圍:公共住宅

步驟:當前價格建筑面積的6%

第二步:1%當前價格的建筑面積

那一年，以優惠價或標準價格購買的人需要支付程序和以價格購買的人需要支付。

3 .適用范圍:兩類保障性住房

凈合同價格3%

綜合地價

4 .適用范圍:商品房、公營住宅和兩類經濟適用房

免除兵役

5 .適用范圍:經濟適用住房

到2008年4月11日為止的5年: 10%在線合同價格

2008年4月11日后5年: 70%的差額

讀了以上文案，需要考慮的另一個概念是“普通住宅和非普通住宅”。 普通住宅和非普通住宅的區別是什么？

普通住宅必須滿足以下三點。

的建筑容積率在1.0以上(含1.0 )

單棟建筑面積不超過140平方米。

單價未超過最大限額，或總價未超過最大限額。

以上是關于二手房買賣要繳納那些稅的所有復印件。