眾所周知的事件是，公積金貸款利率遠遠低于商業貸款利率，但由于公積金額度不足，有時不得不避免用商業貸款買房。 那么，過一會兒，需要商貸公積金嗎？ ？ 今天的贏家富網小編將帶大家具體了解商業貸款是否需要轉換為公積金貸款。

需要商業貸款公積金嗎？

1 .如果買房的商業貸款在還款初期階段，比如貸款的時候貸了20年，現在只交了2年或3年，就需要將貸款轉移到公積金上。 因為那個更有成本效益。 但是，如果還款期晚了，也就是還款10年以上，就沒有必要了。

2、申請的商業轉換貸款金額必須在當地住房公積金管理委員會公布的住房公積金貸款最高貸款金額和原商業住房貸款金額以內，方可辦理轉換受理。 商業公積金貸款利率按我市現行住房公積金貸款利率執行。

3、貸款業務只接受原住房貸款借款人或配偶的申請，申請人應確認銀行和購房貸款尚未結清，并向銀行申請提前結清貸款。 銀行同意后，可以辦理以下公積金貸款業務，申請人應當保證原商品房貸款還款期1年以上(含1年)，信用記錄良好，無逾期行為。

4、原商業貸款借款人申請轉換公積金貸款時已婚，需要出具借款人夫婦雙方同意的原商業貸款購買的住房產權公證書和聯合還款聲明。

5、原商業貸款住房的購買者為親子(不含多個子女)共同購買的，可以申請公積金貸款轉讓，但需要共同簽訂公積金貸款轉讓抵押合同，房屋共有人提供同意將該住房作為公積金貸款抵押共同償還的聲明，并進行公證 父母、子女直系親屬的身份認定，以戶籍、戶籍管理機關說明或其他合法有效的身份認定方法為準。

看到這里，你覺得需要商貸公積金嗎？ 個人認為，如上所述，還款期長了就可以轉換，但還款期沒剩下幾年就沒必要轉換了！