買房可以說是人生的一大決定。 如果想買好房子，就必須掌握買房相關政策的新聞。 隨著經濟的快速發展，現在很多人想在一二線城市買房子，而且大部分人都是第一次買房子，所以他們沒有購買的相關經驗，容易上當。 接下來，下面小編將介紹上海的買房政策和買房時應該觀察什么。

上海的住房購買政策

1、提高非上海家庭的個人所得稅和社會保障期。

2、在上海買房前，必須連續5年繳納個人社會保障和個人所得稅。

3、公司購買的商品至少需要3年。 如果交易對象是個人，則必須按照限購政策實施。

4、買方在申請貸款期間以首付作為資金自用的，銀行視為違約。

購房觀察幾個事項

1 .了解家里的知識

買房之前，最好了解綠化率、共享面積、房子朝向等有關房子的知識。

2 .地址選擇

房子的地址也是買房子的關鍵。 比如房子周圍的生活設施，房子是否屬于學區室。

3 .物業管理企業

物業管理也是需要理解的對象之一，物業質量是直接影響未來居住環境的第一因素，因此有必要了解開發商。

4 .期貨或二手房

買一套房或二手房，取決于你的預算有多少。 如果資金準備充分，最好選擇一個期限。 畢竟，自己裝修和組合的房子是最好的。

5 .貸款做法

不同的貸款方法有所不同，如商業貸款、公積金貸款、組合貸款等。 可以根據情況進行選擇。

6 .應該清楚地看到這一協議

無論買什么樣的房子，都需要在購買合同上簽字，所以購買合同的所有條款應該都很清楚。

外國人在上海買房子應該滿足什么條件呢？

首先，外國人口(中國國籍)可以在上海買房子。 每個家庭只能買一套房子。 也就是說，需要結婚證明書。 當然，如果你在上海有三年的居住證，同時居住證得分120分，即使你單身，也可以買房子。 ）

其次，外國人在上海買房需要提供戶口本和身份證(通常都有)。

第三，最重要的是，你或你的配偶在過去63個月在上海交了60個月的社會保險，或在過去63個月交了60個月的個人所得稅(工資稅)。

以上是上海購房政策的相關內容，如果想在南京購房，可以參考南京房地產新政。