用首付買房子，其實就是用貸款買房子。 誰都習(xí)慣用首付買房子。 但是在解決貸款后，這意味著每個月有固定的支出，每個月的資金管理會變少。 但對一點朋友來說，首付并不簡單。 首付也必須分期支付。 分期首付這個小細節(jié)可能會成為大問題，首付分期可以嗎？

1 .對于分期付款的首付，開發(fā)商首要有兩種操作方法。 一般情況下，買方支付部分首付后，開發(fā)商為買方支付剩余首付，買方與銀行簽訂貸款合同，買方在約定時間內(nèi)將剩余首付返還開發(fā)商。 另一方面，開發(fā)商以分期支付首付為理由，同意向買方收取首付的一部分，并在短期內(nèi)支付剩下的首付。

2 .業(yè)內(nèi)人士注意到，雖然這個“低頭金”類似于“20%首付”，但并沒有“看起來很美”的本質(zhì)區(qū)別，未來的還款壓力更大。 此外，該促銷活動還要求買方和開發(fā)商簽訂附加合同。 這是因為我們需要清楚房地產(chǎn)的“分期付款”促銷活動是否有限制。 可以知道自由分期是什么意思。

分期首付這個小細節(jié)可能會成為大問題，首付分期可以嗎？

因為買家的首付不符合國家的購買政策，所以開發(fā)商預(yù)付了我們一部分首付。 簽訂采購合同，開發(fā)商將預(yù)付款的相關(guān)詳細情況寫入合同附件。 因此，購買者在簽署附件時，要特別注意觀察以下問題。

1 .支付開發(fā)者墊付的金額，要求償還的時間？

2 .儲蓄沒有利息。 利息的利率是多少？

3 .如果沒有按時支付定金，是應(yīng)該支付違約金還是退房？ 違約金怎么計算？ 退房后，能把之前支付的存款退一點嗎？ 多少錢？

4 .關(guān)于分期付款的風險，一些內(nèi)幕人士表示。 第一種形式是，購房合同簽訂并向房管部門備案的，購房人未能在規(guī)定時間內(nèi)補足剩余首付款的，將支付逾期支付的違約金，這筆費用不受相關(guān)規(guī)定的約束，由開發(fā)商決定。

以上是首付這個小細節(jié)可能會成為大問題的介紹，以及首付分期付款的觀察事項。 如果想申請首付分期付款，購買者必須了解需要準備每月還款金額的首付分期付款正在償還貸款。 兩者之和依然很大。