貸款還款有取得不動產證明的流程，需要等多久才能拿回來？

一般來說，持有貸款還款不動產證明的流程有哪些？ 讓我們來看看這些流程。

1 .從銀行取回不動產許可證

該商品房原產權說明抵押對象的銀行時，購房者要么償還貸款，要么提前償還貸款，盡早與銀行取得聯系。 銀行的工人會告訴購買者什么時候辦理相關手續。 雖然不同銀行的具體要求不同，但銀行要求購買者帶上自己的身份證、抵押憑證、貸款合同、保險單復印件和其他相關材料。 購買者按約定時間向銀行結算后，領取還款說明書，銀行將原產權證、原買賣合同、原保險單返還購買者。 購買者可以取回自己的不動產證明書。

.從開發商那里取回你的不動產許可證

這個狀況會變得更多更復雜。 購買者在商品房產權證的抵押前償還了貸款。 由于買方的產權證還沒有抵押，開發商還處于抵押階段，銀行開發商和買方之間存在三角關系。 如果此時貸款已經還清，購買者可以在銀行，在收到還款說明后，通過該說明要求開發商說明該商品房的產權。 開發商申請該商品房的產權證的，買方可以直接取得該商品房的產權證。 開發商未申請商品房產權證的，買方可以要求開發商盡快取得商品房產權證。

3 .進行抵押登記

銀行有少量購房者必須將商品房的產權證原件放在銀行，他們只能進行抵押登記，購房者可以自己持有有抵押登記標志的商品房的產權證。 在這種情況下，購買者必須完成還款手續，銀行完成手續后，取消抵押登記。 購買者為銀行，結算手續完成后，銀行自行聯系主管部門或委托律師取消(撤銷)抵押登記。 一般來說，是在當地的建設委員會(建設局)和土地和房屋管理局。 建設委員會(建設局)和國土房管局的要求因地點而異，可以向銀行和相關部門咨詢。 一般來說，購買者除了必須攜帶身份證、抵押說明書、貸款合同、保險單的復印件之外，還必須攜帶銀行發行的還款說明書

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