年大連公積金貸款額、條件及政策

大連將從2月1日起調(diào)整住房公積金個(gè)人貸款政策。 根據(jù)新規(guī)定，個(gè)人住房公積金貸款金額不得超過申請(qǐng)住房公積金賬戶貸款時(shí)存款余額的15倍，不得超過目前住房公積金貸款最高限額。

據(jù)報(bào)道，大連取消了個(gè)人住房公積金貸款額度與住房公積金賬戶余額的關(guān)聯(lián)規(guī)定，實(shí)行了支付與貸款關(guān)聯(lián)的政策。

住房公積金個(gè)人貸款政策的調(diào)整，有助于越來越多的職工購房支持力度的提高。 根據(jù)新規(guī)定，支付職工采用住房公積金貸款購房時(shí)，還可以提取為新居裝修而積累在個(gè)人住房公積金賬戶中的余額，處理支付職工購房的部分隱患。 員工繳納的住房公積金越多，貸款金額就越大。 雙人貸款根據(jù)兩人住房公積金賬戶余額之和計(jì)算，每月存款少或存款時(shí)間短的職工，可以提高購房能力，通過夫妻共同貸款或親子共同貸款增加貸款金額。

根據(jù)新的規(guī)定，住房公積金賬戶貸款金額相關(guān)的存款余額不包括貸款申請(qǐng)前12個(gè)月內(nèi)的逾期金額。 用職工調(diào)職每月繳納的住房公積金補(bǔ)充保證金，計(jì)入存款余額。 子女以自己的名義申請(qǐng)貸款為退休父母購房，不占用子女貸款金額的，貸款金額不受子女存款余額倍數(shù)的限制。

員工繳納的住房公積金越多，貸款金額就越大。

雙重貸款是根據(jù)兩人住房公積金賬戶余額之和計(jì)算的，這樣提高貸款支付能力，每月存款少或存款時(shí)間短的員工，可以增加貸款金額。

與貸款金額掛鉤的住房公積金賬戶存款余額不包括貸款申請(qǐng)前12個(gè)月內(nèi)的逾期金額。 用職工調(diào)職每月繳納的住房公積金補(bǔ)充保證金，計(jì)入存款余額。 子女以自己的名義申請(qǐng)貸款為退休父母購房，不占用子女貸款金額的，貸款金額不受子女存款余額倍數(shù)的限制。

公積金貸款期限和貸款大致如下。

按照以下要求計(jì)算借款人的可貸款金額，取最低值。

1 .不超過貸款額的，按公積金支付額計(jì)算。

計(jì)算公式為:純公積金貸款金額= (借款人每月繳存住房公積金總額/繳存住房公積金比例*還款能力系數(shù)+借款人每月繳存住房公積金總額) *12*貸款期限。

2、不超過購房面積最高貸款額與借款人累計(jì)貸款額的差額。

.沙河口區(qū)、中山區(qū)、西岡區(qū)、甘井子區(qū)、產(chǎn)業(yè)高新區(qū)，45萬為單一職工最高貸款額，70萬元為雙職工最高貸款額。

4 .單身員工最高貸款額33萬元，員工最高貸款額58萬元，位于金州新區(qū)、保稅區(qū)、旅順口區(qū)。

5 .普灣新區(qū)、長(zhǎng)興島經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)、經(jīng)濟(jì)區(qū)、花園口、普蘭店市、 瓦房店市莊河市長(zhǎng)?？h1名員工最高貸款額28萬元，2名員工最高貸款額47萬元。

公積金貸款利率:

個(gè)人住房公積金貸款利率、第一套房基準(zhǔn)利率、貸款期限小于5年(含5年)的為4.2%； 五年期貸款利率為4.70%。 第二套房的基準(zhǔn)利率將提高1.1倍。

大連公積金新政:

新修訂的《大連市個(gè)人住房公積金貸款管理辦法實(shí)施細(xì)則》將于2月1日生效，政策最大變化是新增賬戶余額限制，不得超過余額的15倍。 單身人士的話，貸款最高額度為45萬美元，賬戶余額超過3萬元。

也就是說，個(gè)人賬戶不足10000元，最多只能貸15萬元的情況下，對(duì)哪個(gè)短期繳納公積金的年輕購房者無疑產(chǎn)生了很大的還款壓力。 如果公積金貸款金額不夠，他們只能采用組合貸款。 對(duì)于公積金賬戶余額超過30000元的人，450000元的配額來之不易，可以說有幾分欣喜。

以上是最新的大連公積金貸款額度和利率計(jì)算等復(fù)印件的介紹。 大家拆的時(shí)候，去官網(wǎng)看看相關(guān)政策，看看自己符合那些條件，采用公積金貸款的時(shí)候，不影響進(jìn)度。 如果不考慮公積金貸款的話，可以看看民生銀行公司貸款的相關(guān)內(nèi)容。