是否需要商貸公積金？ 需要滿足什么樣的條件？ 目前大部分購房者都有自己的公積金賬戶，但購房時選擇商業貸款是出于房地產限制和其他原因。 但是，由于商業貸款的利息相對較高，許多人為了減少貸款的利息而想轉為公積金貸款。 有必要將商業貸款改為公積金貸款嗎？

如果購房商業貸款處于還款初期階段，比如貸款需要支付20年，但現在只償還了2年或3年，就需要轉為公積金貸款。 那是因為更具成本效益。 但是，如果還款期晚了，例如還款10年以上，就沒有必要了。

如果想提前還債，除了逾期還款外，沒有必要將商業貸款轉為公積金貸款。 商業貸款轉換為公積金貸款通常基于原申請貸款銀行的合同，因此只有銀行同意后才能轉換為公積金貸款。 從商業貸款到公積金貸款的轉換會產生一定的費用。 這是因為沒有價格效應。 因此，如果計劃提前還款，不需要將商業貸款轉為公積金貸款。

購買者名下有兩套房子，商業貸款利率有折扣的，商業貸款不需要轉換為公積金貸款。 因為一些城市的二手房公積金貸款利率將上漲10%。

當然，商業貸款是否需要轉為公積金貸款，要視情況而定。

需要商業貸款公積金嗎？ 需要滿足什么條件？ 關于商業貸款向公積金貸款的轉換，借款人應當具備以下七個條件

1、符合本市住房公積金貸款申請條件。

2、借款人必須是原住房貸款的借款人或配偶(必須是購房人)。

3、銀行對原商品房貸款尚未結清的，借款人同意提前結清貸款。

4、原商業購房貸款已還款1年以上，信用記錄良好，無逾期貸款余額。

5、購買的房屋已取得當地不動產登記部門出具的房屋所有權證，為鋼-混凝土結構

6、購買的房產可以抵押，商業貸款可以改為公積金貸款。

7、未申請住房公積金貸款。

商業貸款公積金對購房人來說可能是必要的，但具體要根據購房人自身的經濟狀況和貸款狀況來明確。 北京的限購政策本來就是這個意思。 北京限購和自由購房的解釋，關于房貸的相關知識，贏家財富網有越來越多的相關內容，請繼續關注。