個人住房貸款？ [/s2/]個人住房貸款是指貸款人(房屋本人或配偶)以自己的住房產權為抵押向銀行申請貸款，貸款資金可以作為個人支出和運營以及其他合法合規用途。 其實是短期抵押貸款的一種。

簡單來說，不動產也是貸款的擔保。 貸款人未能按期還款的，銀行收回房屋全部權利或依法拍賣兌換成人民幣。 個人住房貸款區別于個人住房貸款。 個人住房貸款是銀行向借款人發放的用于購買個人普通住房的貸款，借款人申請個人住房貸款時應當提供擔保。

那么，讓我們先來看看貸款的條件

.1. 具有完全民事行為能力，年齡18歲(含)-65歲(不含)，如果是外國人以及港、澳、臺居民，在我國境內居住1年以上，需要固定居住地和職業。

2 .我國公民身份證、戶籍說明(或比較有效的居留證)及婚姻說明(未婚聲明)。 。

3 .遵守良好的征信記錄、紀律，保護公民(無違法行為)。

4、穩定工資收入及按期還款的能力。

5 .確定貸款資金用途，不得非法經營。

6、銀行認證的合法性比較有效，是有變現能力的房產抵押(如商品房、公寓、商鋪、辦公樓等)。 。

7 .銀行有開設自己的個人結算賬戶和銀行規定的其他條件。

既然看到了貸款的條件，那就看看申請條件吧。

1 .借款人的公民身份證(已婚為夫妻雙方)、戶口本(或其他比較有效的居住說明)、婚姻狀況說明(原件及復印件)。 。

2、收入說明(工資說明、稅收說明、投資收益說明等)及營業執照(在營業執照上蓋章，收入大寫)。

3 .抵押不動產權的說明(如房本、土地聘用權證等)。

4 .銀行卡或活期存折，或銀行要求提供的其他文件或資料。

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