你可能不認(rèn)識(shí)潘巖，但你一定聽(tīng)說(shuō)過(guò)soho。 潘石屹是soho 中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)的董事長(zhǎng)。 北京的房?jī)r(jià)已經(jīng)上漲，潘石屹的房?jī)r(jià)也在上漲。 今天這位地產(chǎn)大亨的潘石屹資產(chǎn)有多少？

近年來(lái)，潘石屹的價(jià)格以驚人的速度上漲，外界對(duì)潘石屹的價(jià)格充滿好奇。 潘石屹社會(huì)地位的爆發(fā)始于幾年前。 2007年10月8日，著名房地產(chǎn)名人潘石屹，暴漲至300億港元。

soho中國(guó)在上市成功了。 數(shù)據(jù)顯示，潘石屹夫婦繼中國(guó)上市soho之后持有約70%的股份，按全球發(fā)行比例和股價(jià)的金錢(qián)計(jì)算，市值將繼中國(guó)soho和上市之后超過(guò)400億港元，其中潘石屹“賬面價(jià)值”達(dá)到280億港元。 第一天按漲幅計(jì)算，soho 中國(guó)市值近500億港元，潘石屹價(jià)值約300億港元。

出售資產(chǎn)的理由

首先，像萬(wàn)達(dá)一樣，希望清除泡沫資產(chǎn)，轉(zhuǎn)移到輕資產(chǎn)路線上。 當(dāng)然，潘石屹不一定要走萬(wàn)達(dá)、的路線，應(yīng)該將資金投資在有更快速發(fā)展?jié)摿Φ念I(lǐng)域。

住宅企業(yè)變革的例子很多。 一家房企進(jìn)行現(xiàn)代農(nóng)業(yè)，一家房企進(jìn)行綠色新能源汽車(chē)，一家大型房地產(chǎn)公司試圖降低房地產(chǎn)業(yè)務(wù)在集團(tuán)中的比重。

另外，潘石屹確定了房地產(chǎn)沒(méi)有持續(xù)上漲空之間。 現(xiàn)在正是陷阱切實(shí)保護(hù)自身安全，改變資產(chǎn)的時(shí)候。 但是潘石屹比李嘉誠(chéng)晚離開(kāi)了幾年

因?yàn)椋耸僬J(rèn)為中國(guó)房地產(chǎn)泡沫太大，風(fēng)險(xiǎn)難以估計(jì)。 總市值中國(guó)房地產(chǎn)65萬(wàn)億美元，約450萬(wàn)億人民幣，超過(guò)美國(guó)， 和日本，合計(jì)不過(guò)60萬(wàn)億美元。 這個(gè)數(shù)字是國(guó)有資產(chǎn)總額的66.5萬(wàn)億元人民幣的7倍。

另外，自全年居民杠桿率迅速上升以來(lái)，國(guó)內(nèi)居民已經(jīng)將杠桿率使用到了極限，沒(méi)有進(jìn)一步的提高空。 數(shù)據(jù)顯示，房地產(chǎn)占77%，只有23%是金融資產(chǎn)。 在美國(guó)，房地產(chǎn)占家庭財(cái)富的40%，金融資產(chǎn)占60%。 中國(guó)80%的城市家庭有住房貸款。 潘石巖資產(chǎn)

第三，國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)下行壓力大，房企也要現(xiàn)金為王。 這不僅可以應(yīng)對(duì)突發(fā)的指控，還可以收購(gòu)其他中小房企。 今年第三季度的gdp增長(zhǎng)率證明了這一點(diǎn)，第一季度為6.4%。 第二季度降至6.2%，第三季度降至6%。 作為負(fù)債累累的房企，對(duì)經(jīng)濟(jì)環(huán)境的變化很敏感，有可能會(huì)加上國(guó)家房地產(chǎn)政策的指導(dǎo)和定銷(xiāo)的變化。

最后，通過(guò)出售大量不動(dòng)產(chǎn)，償還到期債務(wù)。 - -年房地產(chǎn)的崛起，各大房企紛紛建設(shè)，收購(gòu)?fù)恋財(cái)U(kuò)張，從銀行借了很多資金，未來(lái)兩年集中精力基本到期。

對(duì)房地產(chǎn)巨頭潘石屹來(lái)說(shuō)，高價(jià)出售資產(chǎn)是為了償還一點(diǎn)到期債務(wù)。 因?yàn)椋壳般y行由于房企信貸資源緊張，房企只能出售部分資產(chǎn)償還債務(wù)。

潘石屹資產(chǎn)的介紹到此結(jié)束。 房地產(chǎn)巨頭潘石屹想賣(mài)掉大樓購(gòu)買(mǎi)資產(chǎn)。 首先，我們沒(méi)有看到房地產(chǎn)市場(chǎng)的前景，所以我們希望盡快回歸資金。 這樣掉袋子就安全了。 另外，將降低本公司的高負(fù)債率，為公司的變革做出貢獻(xiàn)。 在目前國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)低迷的情況下，房企認(rèn)為有必要出售資產(chǎn)，選現(xiàn)金為王。 如果有現(xiàn)金，我們會(huì)更好地還債，收購(gòu)其他中小房企，經(jīng)營(yíng)得更好。