不動產抵押的手續是什么？

不動產抵押的要求符合以下條件。

1 .在貸款到期日具有完全民事行為能力的自然人的實際年齡通常不超過65歲

2 .有合法有效的身份證件和婚姻狀況說明；

3 .有良好的新聞記錄和還款意愿

4 .有穩定的職業和收入來源，有良好的還款能力

5、被抵押房屋產權明確，符合國家規定的上市交易條件，可以進入房地產市場流通，不需要進行其他抵押。 抵押住房未納入當地城市重建和拆遷計劃，持有房地產主管部門和土地管理部門頒發的房地產許可證和土地證書

6 .有能力支付所購買房屋的首付

7、借款人有合法比較有效的購房合同或協議；

8 .有貸款人同意的比較有效的保證。

不動產抵押登記的基本步驟如下。

1 .抵押登記申請

辦理不動產抵押登記，應當向登記機關提交下列文件:

(一)不動產抵押登記申請；

(二)抵押人的身份說明或者法人資格說明；

(三)抵押合同；

(四)《國有土地聘用證》、《房屋全票》或《不動產證》

(五)能夠說明抵押人有權設定抵押的文件和說明材料；

(六)能夠說明抵押不動產價值的新聞；

(七)登記機關認為必要的其他文件。

2 .受理的申請

審查申請人提交的文件是否真實、完整，申請文件不符合要求的，不受理的申請文件符合要求的，送交受理，提供申請編號和收據。 收據上必須注明收到的文件、受理日期和號碼。

3 .審計

4 .注冊

(一)抵押登記被批準的，在不動產權證上加蓋抵押專用章，并在不動產登記冊上做抵押記錄。

(2)購買不動產抵押時，買賣合同應加蓋抵押專用章。

5 .認證費用

(一)注冊費征收標準按照國家或者地方有關規定執行。

(2)將加蓋不動產抵押專用章的不動產權證在規定時間內退還抵押人(抵押人憑收據、身份說明、支付證明領取)。 。

6 .存檔和存檔

按規定建立土地和不動產登記文件。

不動產抵押后多久可以貸款？

1 .銀行以外的金融機構

行業銀行以外的金融機構效率極高，與住房貸款有關。 手續辦完后，整個過程需要2個工作日左右完成。 因為這個速度不僅影響了非金融機構的流行性，而且跨越了檢驗借款人個人資格的環節，走了檢驗的捷徑。

2、銀行

前進一直是銀行的風格。 由于其穩定的人格，借款人的個人資格不僅需要要點審查，而且抵押貸款計劃也需要穩步取勝。 因此，貸款一般為半個月。

據了解，銀行貸款時間在進行銀行房地產抵押貸款時并不固定。 不動產抵押貸款根據情況有不同的貸款時間。

辦理貸款之前，個人要準備申請貸款的所有資料，而且申請人也符合銀行貸款的條件，所以貸款的貸款時間比較快，最早15天左右就可以貸款。

以上復印件辦理不動產抵押流程，希望對大家有幫助。 上述復印件還與抵押貸款有關。 其中次級抵押貸款也很常見。 具體的文案可以關注贏家財富的網絡搜索。