二手房交易比現在普遍了，但是隨著房價的上漲，很多人放棄了購買二手房而選擇了新房子。 因此，自然知道二手房雖然便宜，但交易過程極其復雜。 不知道就直接購買的話，只會陷入別人的陷阱。 那么購買二手房需要交那些稅？

二手房交易稅

1、契稅

符合三個條件:住宅小區建筑容積率在1.0以上(含1.0 )、單棟建筑面積在140 (含140 )平方米以下( 120平方米基礎上增長16.7% )、實際成交價格比同級土地房屋平均交易價格低1.2倍的； 否則，請按3%。

2、印花稅

買賣雙方分別支付房價的0.05%。

3、營業稅

兩年內購買的房屋應繳納的營業稅為:交易價格5%； 兩年后，普通住宅不再征收營業稅，高級住宅征收5%的營業稅。

4、城市建設稅

銷售稅的7%

5、教育附加費

銷售稅的3%

6、個人所得稅

一般住宅2年: {銷售額-購買總額- (營業稅、城建稅、教育費附加、印花稅) }20%； 2年以上(含)不滿5年的普通住宅:(銷售額-購買總額-印花稅) 20%。 出售公營住宅: 5年內，(銷售收入-經濟適用房價格-土地出讓金-合理費用)為20%，其中經濟適用房價格=建筑面積4000元/平方米，土地出讓金=1560元/平方米1%的建筑面積。 普通居住五年以上的免交。

其他需要支付的費用

除了上述稅金外，無論是買新房還是二手房，都需要支付不動產費和產權登記費等其他費用。 二手房通過中介購買時，可能需要額外的中介費用。

二手房的增值稅率很高，超過契稅和個人所得稅的總和，但是只有房子超過兩年的時候才能免稅。 這個條件得到了很好的滿足。 因此，根據兩年的房屋計算，實際上第一手房屋和第二手房屋的稅費差距仍然很小。

上面是購買二手房要交的稅，看看新房的稅收，對比一下

1 .需要交什么樣的稅？

新房子是第一手房子。 買新房子的時候，除了首付和全額以外，稅也是不可缺少的。 新房子的稅包括契稅、維修基金和印花稅。

1 .契稅: 90平方米以下的普通房屋如果是家庭唯一的房屋，契稅減少1%，90平方米以上的普通房屋增加1.5%，144平方米以上的調整增加1.5%，非住宅增加3%。 一般來說，契稅與首付一起支付，由開發商收取。 支付相關費用后，開發商將開具正式的采購發票。

2 .維修基金:維修基金的標準因城市而異，通常按每平方米金額或房價總額的百分比征收，約為購買價格的2%-3%。

3 .印花稅:成交房屋總額0.05%。 2009年以來，國家暫時免除了住宅印花稅。

事實上，無論是買新居還是二手房，房子的位置及其現實狀況(公攤面積國家標準)、多地區公共交通和快速交通都是最重要的。 附近有地鐵站和公交站，便于移動，周邊的百貨商店、學校、醫院等設施也應該對不動產有好處。

購買二手房需要支付那些稅等相關內容的勝者小編，希望對大家有所幫助。