房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款有哪些類型？ 貸款的利息怎么計(jì)算？ 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款是指用于住宅、商業(yè)建筑等房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)的中長(zhǎng)期項(xiàng)目貸款，首要發(fā)放給房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司。 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款的期限通常不超過(guò)3年(包括3年)。 房地產(chǎn)貸款向登記的集體、國(guó)有、外資和股份制公司提供具有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)權(quán)的貸款。

貸款基本上以抵押或持有國(guó)債質(zhì)押、存款證和借款人處置權(quán)的準(zhǔn)備好的信用證為擔(dān)保，擔(dān)保能力不足的部分可以用擔(dān)保方法擔(dān)保。

根據(jù)開(kāi)發(fā)副本的不同，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款有幾種類型

1、住宅開(kāi)發(fā)貸款是指銀行為開(kāi)發(fā)建設(shè)市場(chǎng)而向房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司發(fā)放的住宅銷(xiāo)售貸款。

2、商品房開(kāi)發(fā)貸款主要用于商業(yè)活動(dòng)，不是家庭住宅，而是銀行向房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司發(fā)放的用于開(kāi)發(fā)、建設(shè)和向市場(chǎng)銷(xiāo)售的貸款。

3、土地開(kāi)發(fā)貸款是指銀行向房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司發(fā)放的土地開(kāi)發(fā)貸款。

4、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司流動(dòng)資金貸款是指與資金銷(xiāo)售額需要申請(qǐng)的具體項(xiàng)目無(wú)關(guān)的貸款房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司。 這樣的貸款之所以是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款，最終是為了支持房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)。

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款有哪些類型？ 貸款的利息怎么計(jì)算？

1、按中國(guó)人民銀行規(guī)定的貸款利率執(zhí)行人民幣貸款利率

2、外匯貸款利率據(jù)銀行介紹，資金經(jīng)辦銀行籌資價(jià)格和同業(yè)水平的有關(guān)規(guī)定明確，可以固定也可以浮動(dòng)。

3、銀行通知引起的貸款期利率變化

4、自展期之日起按新的期限等級(jí)收取利息，展期后的貸款期限與原期限一并達(dá)到新的利率期限等級(jí)。

5、按銀行規(guī)定的利率執(zhí)行逾期貸款利率

6、挪用貸款按銀行規(guī)定的利率處罰

消息:

1、人民幣貸款日利息按一年的第365天計(jì)算，外匯貸款日利息按一年的第360天計(jì)算。

實(shí)施季度結(jié)算。 如果休息日提前到上一個(gè)工作日，則是季度末的第20天。 如果每月結(jié)利息，節(jié)日提前到上一個(gè)工作日，則結(jié)利息的日期為每月20日。

3、貸款對(duì)應(yīng)及未清償利息按原貸款利率計(jì)算。

以上復(fù)印件是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款類型和貸款利息計(jì)算的相關(guān)知識(shí)，可以知道房地產(chǎn)信托業(yè)務(wù)是怎么分類的嗎？ 它能起到什么作用？ 請(qǐng)?jiān)絹?lái)越多的財(cái)經(jīng)知識(shí)繼續(xù)關(guān)注勝者的財(cái)富網(wǎng)。