樓市崩盤是什么意思？

樓市崩盤是指在商業投機的推動下，樓市價格上漲一段時間后，突然大幅下跌。 房地產市場的崩潰首先表明了地區房價下跌30 %~50 %以上，房地產開發和銷售的困境、購房行為的大幅減少、房地產產業的階段性蕭條。 一旦房地產市場崩潰，產業房地產乃至國民經濟將長時間停滯。

樓市崩盤的結果是什么？

首先，房地產市場崩潰，失業率大幅上升，收入暴跌

近60個產業與房地產市場有關。 如果房地產市場崩潰，這些產業人將受到嚴重損害。 影響最大的是農民工，他們面臨失業的風險。 失業就意味著沒有收入來源。 事實上，樓市崩盤時，除了房地產相關領域，其他領域也會受到影響。 因此，將來無法置身事外的人會增加。 沒有穩定的收入來源，即使房價下跌，也可能沒有資金購買房地產。

第二，經濟損失特別是地方財政

許多人知道，在地方政府中，土地財政收入占地方政府收入的大部分。 如果房地產崩潰，地方財政得不到保障，整體的快速發展就會受到影響。

對房價下跌有什么影響？

首先，許多負債家庭破產

例如，在一線城市買400萬元的房子，租250萬元，房價下跌50%時，房子只有200萬元，但貸款不變，貸款可以買大房子。

如果放棄償還貸款，銀行有權拿走200萬元的房子，向房主索要剩余的50萬元的貸款。 個人來說，沒有房子和存款以外的資產。 這實際上相當于破產。

第二，賣房子更難

眾所周知，許多人的投資心理只有買入才是買入。 可以認為，商品價格上漲后，他們將繼續漲價跟進購買。 當商品價格下降時，他們認為商品價格會繼續下降，他們在購買時保守地防止損失。

這也是不動產投資的事實。 房價下跌的時候，擁有幾處不動產的人不容易實現不動產。 如果這些房產有貸款，買家沒有足夠的現金償還貸款，這些房產很可能被銀行拿走，個人破產。

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