不動產是二次抵押？ [/s2/]二次抵押是指重新抵押抵押財產，從特定的貸款人那里獲得貸款。 也就是說，房子已經有抵押貸款，還在償還中。 抵押貸款也稱為二次抵押。

二次抵押是指將抵押的不動產重新抵押，從銀行獲得資金。 二次抵押的好處是，不需要償還以前的貸款，通過判斷直接重新抵押貸款，可以節約時間、預付價等多個中間階段，再次顯示房地產的剩余價值。

房子可以再次抵押。 但是第二次貸款的條件非常苛刻。

前提條件如下。

1 .不動產證明書已經處理。

2 .該不動產在扣除以前的抵押金額后具有余額。 以前進行的貸款金額遠遠低于不動產價值的，例如不動產價值100萬，只發行10萬貸款的，有90萬以上的余額。

3 .第二次抵押只以剩余價值為抵押價值。 銀行貸款通常享受60%的折扣等優惠。 你只能抵押90×0.6，也就是54萬。

4 .第二次抵押后，最好在同一家銀行抵押。 容易操作。

住房次級貸款應當具備以下條件。

第一、二次抵押用的房子必須是現房。

2、該房產抵押登記完畢，銀行為該房產抵押權人；

3 .該房屋已投保，原保單由銀行

4號管理。 這筆房產次級抵押貸款的余額低于目前房價的70%。

5 .借款人具有完全的民事行為能力，收入穩定，信用良好

6、該房產必須是高質量住宅和具有巨大市場快速發展潛力的商品房。

雖然辦理次級抵押貸款比較有效地增加了貸款額度，但應觀察住房次級抵押貸款應在一定貸款空之間的條件下工作。 換句話說，如果最初的貸款接近房屋判斷價值的70%，你可能會考慮申請無擔保貸款。 如果最初的貸款金額達到抵押貸款判斷價值的30%，那么選擇兩個抵押貸款肯定會大幅增加貸款金額。

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