用公積金買房子有什么好處？ ？

貸款利率低

公積金貸款利率變得比較低，公積金貸款利率通常比商業貸款低2 %左右。

二、住房貸款首付低

住房公積金首付比例也相對較低。 一般來說，用公積金買房的首付比例在20%左右，但用商業貸款買房的話，首付比例基本在30%左右。

三、還款方便

買有公積金的房子可以通過每月繳納公積金直接扣除。 此外，如果想盡早償還貸款，則無需支付違約金。

四、扣除稅款

用公積金買房時，貸款利息可以抵消稅款。

貸款數量多，首付壓力小

商業貸款通常是70%。 公積金首付貸款達到95%，購房人首付壓力會比較小。

貸款期限長，每月還款金額少

商業貸款的貸款期限因地區而異。 由于全國不同地區的商業貸款貸款期限最多為30年，因此每月供給壓力較大的公積金貸款期限達到30年，月供給壓力較小。

年齡限制很靈活

商業貸款對房屋年限要求很嚴格。 銀行大部分地區沒有向85歲以上的老年人貸款，貸款期限隨著住房年齡的增加而縮短。 但是公積金貸款對住房年齡有靈活的限制，住房年齡和貸款期限之和不得超過50年。 公積金有什么好處

資金將增加兩倍

存款人以其存款基數的5%-20%支付，他的企業也以同樣的比例支付，所以賬戶資金會翻倍。

享受免稅待遇

按照規定，公司為職工繳納的住房公積金可以作為公司所得稅的扣除項目。

另外，公司和個人實際繳納的公積金不計入個人當期工資和工資收入，免征個人所得稅。 也就是說，對員工來說，稅前工資在用作征收稅的稅基之前，會從社會保障公積金中扣除。

可以早點提取

職工購買、建設、改建、維修自己的住房，擁有獨立產權，或者患有重大疾病生活困難，或者享受城市最低生活保障待遇的，可以根據相關合法有效的說明材料提前提取住房公積金。

第一套房為什么不建議公積金貸款？

1 .有區域限制。 公積金貸款只能在支付公積金的地方進行。 現在，很多人無法通過區域間貸款買房子。 所以，很多在北上廣努力工作的人只能高價買房，不能回老家用公積金低價買房子。

2 .住宅類型限制。 用公積金買房的話，只能買商品房、存量房、房改房、自建房、拆遷房、無產權房等。 只支持基本的住宅訴求。 如果你想借錢炒房，我不支持。

3 .慢慢融資。 公積金貸款買房手續很多，從收到到審批需要7個工作日。 合同簽訂后，必須進行抵押登記，等待銀行借錢。 如果委托商業銀行嚴格控制抵押貸款規模，貸款發放時間必須等待3個月以上，因此貸款發放相對較晚，開戶行支付相對較晚，大多數人不支持。

以上是購買公積金有什么好處的所有復印件。 要了解越來越多的理財信息，請關注贏家財富網。