買房子需要什么條件？

1、借款人有穩定的職業和收入，信用良好，確實有償還貸款利息的能力。

2、貸款金額要根據借款人的信用狀況、職業、還款能力和所購房屋的流動性來明確。

3、采購合同或其他文件。

4、貸款銀行要求的其他說明(二手房需要提供房產主的房產證明復印件、身份證和幾個配偶的結婚證)。

5、主借款人的身份證、戶口本、結婚證及個人教育復印件。

申請住房貸款需要辦什么手續

1 .此時，必須注意開發者是否有“五證”。 付首付，保存首付收據。

2 .去銀行填寫《商品房買賣合同》時，開發商通常會和一家或多家銀行簽訂合作合同，所以去銀行比較方便。 那里的開發商簽訂了抵押貸款合同。 將首付收據、《個人住房貸款申請書》、身份證、市戶口本(非市戶口提供1年以上暫住證)、收入說明書及復印件帶到銀行填寫《個人住房貸款合同》。

3 .銀行審查抵押貸款申請，信貸員審查并批準申請人提交的材料。 認為符合銀行貸款條件的，通知申請人簽署《房屋及其他權屬證書》，合同期限不超過30年。 到房屋管理局辦理房屋他的權證，說明該房產擁有銀行抵押權，到公證部門辦理房產抵押公證。

4 .選擇扣款方法委托還款的客戶，必須與銀行簽訂扣款委托合同。 還款時，在貸款銀行指定的營業地點開立專用存款存折賬戶或儲蓄卡或信用卡賬戶。 此外，賣方必須在貸款銀行開設結算賬戶或儲蓄賬戶。 貸款銀行同意辦理貸款相關手續后，貸款銀行應當根據貸款合同，直接將貸款轉入貸款人在貸款銀行開立的存款賬戶。 或者，貸款一次也不重復于賣方在貸款銀行開設的存款賬戶或子賬戶。

5 .借款人應當按照借款合同約定的還款計劃和還款方法償還貸款利息。 否則，銀行可以依法收回該房屋。 貸款結算后，抵押登記將被取消，買方將成為該房子的真正所有人。

有幾個購買住宅的觀察事項嗎？

1 .一定要注意推銷員說的話，當場聽清楚你不明白的地方，不要完全聽他的。 而且，在你看房的時候，不要完全相信銷售員給我們的未來計劃。 這些計劃要求有選擇地傾聽，并加以自己的評價。

2 .選大的而不是小的，選近的而不是遠的，只相信現在，拒絕承諾，看樣板房的戶型，不是裝修。

3 .需要注意開發者是否有開發資格。 如果不想生活在恐懼中，請選擇大型知名開發者。 這種開發者抗風險能力強，操作相對規范。 如果發生糾紛，保護權利是件好事。

4 .也有貸款。 在提交相應的貸款資料后，等待銀行工作人員親自確認消息，記得根據填寫的消息如實回答。 貸款應該盡量多。 因為銀行貸款是基于整數貸款的。

以上是買房貸款條件的關聯，希望今后對買房有幫助。