組合貸款怎么計算？ ？ 為什么組合貸款不容易借貸？ 組合貸款金額是公積金貸款金額加上商業貸款金額。 一般來說，辦理組合貸款時，借款人首先申請公積金貸款，如果公積金貸款金額不足，剩余金額將由商業貸款金額彌補。

公積金貸款金額通常按房價計算，最高貸款金額為80%。 如果你買的房子的價格是100萬，借款人可以租80%。

借款人擬貸款80萬元，但公積金貸款金額只有50萬元，其余30萬元可用商業貸款補充。

由住房公積金管理中心和委托的銀行共同管理個人住房組合貸款，雙方承擔風險按組合貸款的比例享有權益。

借款人在銀行開立還款存款賬戶，每月20日前存入當月還款金額，銀行分別扣除住房公積金貸款和商業貸款利息。 貸款逾期(未按期歸還的)，雙方應當共同督促。

借款人申請提前還款的，不得提前單獨歸還公積金貸款和商業個人住房貸款，應當按照當月公積金貸款和商業個人住房貸款余額比例提前還款。

借款人未履行還款義務的，抵押物由銀行依法解決，雙方按貸款比例補償并承擔費用。

組合貸款怎么計算？ 為什么組合貸款不容易借貸？ 組合貸款不容易放貸的原因:

1、組合貸款必須與商業貸款和公積金貸款的貸款期限一致，貸款利率和首付必須符合各自的要求。

2、申請組合貸款前，要求申請人滿足公積金貸款和商業貸款的要求。

3、由于組合貸款是公積金貸款和商業貸款的組合，所以辦理步驟多且繁雜，涉及的機構多，周期自然時間長。

4、組合貸款一般對銀行的解決有限制。 組合貸款必須在同一家銀行進行，以避免發生風險。

如上所述，如果選擇組合貸款，最好在申請前了解貸款條件。 如果不能按時全額繳納公積金，很容易就會被拒絕。 解決組合貸款時，應該盡量選擇適合自己的還款方法。 但是，組合貸款之所以難以放貸，首先涉及兩個機構，而且流程極其復雜。

以上復印件是組合貸款如何計算以及組合貸款不容易借貸的原因。 另外，可以了解混合基金，越來越多的財經知識請繼續關注贏家財富網。