貸款是一種非常常見的資金周轉(zhuǎn)方式，小額貸款通常大家都會(huì)選擇無(wú)擔(dān)保貸款，但如果是大額無(wú)擔(dān)保貸款顯然不行。 在這種情況下，需要抵押貸款。 常見的抵押物有哪些？ 不過(guò)是不動(dòng)產(chǎn)、車、股等，今天的勝者財(cái)富網(wǎng)能讓大家知道有不動(dòng)產(chǎn)證明嗎？

只憑不動(dòng)產(chǎn)證明書，銀行不接受貸款，申請(qǐng)貸款需要個(gè)人身份說(shuō)明和土地說(shuō)明資料等。 申請(qǐng)住房貸款的材料通常包括:

1、不動(dòng)產(chǎn)許可證(辦理住房抵押貸款時(shí)，不動(dòng)產(chǎn)證明、土地證明應(yīng)當(dāng)?shù)盅航o銀行)

2、權(quán)利持有人及其配偶的身份證

權(quán)利人及其配偶的戶口本

4、收入說(shuō)明(本說(shuō)明對(duì)銀行貸款的成功和最大額度有很大影響)

5、房產(chǎn)證全員均有未成年子女的，請(qǐng)?zhí)峁┏錾f(shuō)明書

6、房地產(chǎn)內(nèi)有銀行貸款的，請(qǐng)?zhí)峁┰假J款合同和最后的銀行聲明

7 .為了提高住房抵押貸款的通過(guò)率，請(qǐng)盡量提供其他家庭財(cái)產(chǎn)的說(shuō)明(如其他不動(dòng)產(chǎn)證明、股票、資金、現(xiàn)金存折、車輛通行證等)。

申請(qǐng)住房貸款條件:

1、需要合法身份

2、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，有償還貸款利息的能力，并且有全部不良信用記錄。

3、有合法比較有效的購(gòu)房合同

不動(dòng)產(chǎn)證明書的銀行貸款手續(xù)如下。

1、建立信用關(guān)系

公司申請(qǐng)建立信用關(guān)系的，應(yīng)當(dāng)提交《建立信用關(guān)系申請(qǐng)書》一式兩份。 收到公司提出的申請(qǐng)后，銀行必須任命貸款官員進(jìn)行調(diào)查。 調(diào)查的首要內(nèi)容如下。

(一)公司管理的合法性。 公司是否具有法人資格的要求。 具有法人資格的公司應(yīng)當(dāng)檢查營(yíng)業(yè)執(zhí)照批準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)范圍是否與實(shí)際經(jīng)營(yíng)范圍一致。

(2)業(yè)務(wù)操作的獨(dú)立性。 公司是否實(shí)施獨(dú)立的經(jīng)濟(jì)核算，是否單獨(dú)核算損益，有獨(dú)立的財(cái)務(wù)計(jì)劃和會(huì)計(jì)報(bào)告。

(三)公司及其主要產(chǎn)品是否屬于國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策的快速發(fā)展序列。

(4)經(jīng)營(yíng)效率。 公司結(jié)算是否準(zhǔn)確，符合有關(guān)規(guī)定的財(cái)務(wù)業(yè)績(jī)現(xiàn)狀和趨勢(shì)。

(五)聘用公司資金的合理公司流動(dòng)資金和固定資金是否分別管理流動(dòng)資金的占有水平和結(jié)構(gòu)是否合理、占有或者挪用。

(六)公司的新建和擴(kuò)建。 資金轉(zhuǎn)移是否需要30%的擴(kuò)張是完全提議的。 如果暫時(shí)不夠的話，有短期彌補(bǔ)的計(jì)劃嗎？

2、申請(qǐng)貸款

建立信用關(guān)系的公司可以根據(jù)資金轉(zhuǎn)移在生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的合理訴求，向銀行轉(zhuǎn)移申請(qǐng)資金貸款。 [以工業(yè)生產(chǎn)公司為例]申請(qǐng)貸款，應(yīng)當(dāng)提交《工業(yè)生產(chǎn)公司流動(dòng)資金借款申請(qǐng)書》。 銀行以國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策、信用政策和相關(guān)制度為基礎(chǔ)，與上級(jí)銀行批準(zhǔn)的信用聯(lián)系在一起。

你有不動(dòng)產(chǎn)證明書嗎？ 針對(duì)這個(gè)問(wèn)題，從上面來(lái)看，光靠不動(dòng)產(chǎn)證明是無(wú)法貸款的。 需要各種身份證和土地證明。 此外，沒有一個(gè)過(guò)程要走。