現在各家的條件更好了，有錢人不少，很多人已經不滿足最初買的房子了，想買第二套房子！ 但不是特別富裕，第二套房還不能全額購買，需要貸款。 那么購買第二套房子的話，第二套套房貸款的利息是多少？ 首付是多少？ 下面的勝者財富網很了解大家！

第二套貸款的首付是多少？

第一、二套住房的首付比例是指人們購買第二套普通住房時的貸款首付比例。

2、由于新的貸款政策調整，新的貸款政策細則要求進一步提高第二套房的貸款比例和貸款利率，即新的貸款政策下第二套房的首付比例將提高。 新的數據顯示，第二套房的首付比例將從過去的60%上升到70%，貸款利率也將上升到過去的1.3倍。

第二套房的利息怎么計算？

1、購買第一套建筑面積在90平方米以上的自住住房的家庭，貸款首付比例不得低于30%。 購買第二套住房的家庭，貸款首付比例必須在60%以上，貸款利率必須在基準利率的1.1倍以上。 但上面也和大家說過，根據新規定，第二套房首付比例將從過去的60%提高到70%，貸款利率也將提高到過去的1.3倍。

以220年內還清的30萬元貸款為例，還款方法為等額本息。 借款人購買的房屋為第一套房，抵押貸款利率按目前5年貸款基準利率6.55%計算的，借款人每月應償還2245.56元，20年后應支付的總利息為238934.18元。

3、借款人購買的房屋為第二套房，抵押貸款利率為基準利率的1.1倍，為7.205%，則借款人每月必須償還2362.96元，20年后應支付的總利息為267109.23元。 結果表明，20年內第二住房貸款總利息將比第一住房貸款多支付28175.05元。

看到這里，大家知道第二套房貸款的首付比例是多少，房貸的利率變成了多少嗎？