現在很多人買房都考慮用公積金貸款申請貸款。 公積金貸款是一種很方便的貸款方法，申請公積金貸款有一定的要求。 那么申請公積金貸款的要求是什么呢？ 公積金需要注意什么？申請貸款需要了解這些問題。

申請公積金貸款要求:

1 .借款人必須擁有城市戶口

2 .平時收入應穩定、信用好、有還款能力。

3 .有購買自己房子的合法合同或協議，有建造自己房子所需比例的資金

4 .擔保法規定的資產以貸款方法抵押或質押

5 .同意申請購買擔?；虻盅贺敭a保險

6、同意住房公積金管理規定的其他條件。

公積金需要注意什么？

1、準備貸款新聞。 公積金貸款手續繁雜。 為了節約貸款審批時間，保證貸款順利進行，借款人應當在貸款前根據要求準備貸款資料。 如果不知道需要準備什么樣的資料，請向當地的公積金管理中心咨詢。

2、確定了解貸款要求。 在申請公積金貸款之前，有些非常重要。 據悉，并不是所有人都可以申請公積金貸款，只有在一定時間內按時全額繳納公積金且賬戶仍處于正常存款狀態的員工才能申請。 另外，公積金貸款和商業貸款的貸款金額和期限不同，借款人必須清楚。

3、公積金貸款額度不足，剩余資金可用于商業貸款。 因為公積金貸款額會受到各種因素的限制。 借款人獲得的貸款金額必然不足以支付房價。 此時，多人將放棄公積金貸款，選擇商業貸款。

4、按期全額還款。 貸款成功后，為了不留下不良信用記錄，影響未來貸款和信用卡的申請，借款人必須按照合同約定全額還款。

5、還清貸款后，應取消抵押。 借款人可以持有抵押物的銀行貸款結算說明及其他不動產權屬說明，到不動產所在地的區、縣不動產交易中心辦理解除抵押手續。

6、用公積金貸款買房后，一年內不提前還款。 按照公積金貸款規定還款，一年還款后申請提前還款，還款金額必須超過六個月還款金額。

公積金有那些限制？

1 .貸款限額限制:現在可以購買住房貸款，但銀行貸款不能隨心所欲。 公積金貸款最明顯的缺點是貸款額度不高。 每個城市都有最高貸款限額，個人和夫婦申請的最高限額不同。 最低金額也在40萬到50萬之間。 在房價高的大城市，一所房子至少三五百萬，貸款額完全不夠。

2 .提現額度限制:有朋友覺得公積金貸款額度低，最好直接取出來使用。 公積金提取額度有限而已。 提取公積金的方法有很多種。 以租房的做法為例。 如果能在北京提供租賃合同和租賃發票，可以每季提取。 每月提取金額不得超過你住房公積金每月繳納金額。 另外，不能超過每月的租金。 如果不能提供收據，每月只能提取1500元，一個季度只能提取一次。

3 .存款期限:朋友交了公積金，買房時只能放棄公積金貸款。 可能是因為公積金的存款時間不符合要求。 很多城市對公積金繳存時間的要求是，申請貸款時，借款人已經全額、連續繳存公積金6個月以上(含6個月)，公積金賬戶處于繳存狀態。 代表城市包括北京和上海等。 一個城市仍然要求天津和長沙等連續存款12個月以上。 這對剛進入職場的買家和中間獲得回報的買家不太友好。

4 .貸款期限:這是很多新樓開發商拒絕公積金貸款的首要原因。 有些城市申請一個月就能下車，有些城市要等幾個月。 由于只需等待較長時間，資金回流緩慢，許多快速的發展商和賣方不愿接受公積金貸款的購房者，對購房者非常不利。

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