利用公積金買房通常被認為是各購房者最省錢的方式。 貸款買房可以緩解資金壓力，在銀行的幫助下，你可以提前住到自己喜歡的房子里。 如果可以享受公積金貸款，利息會低于商業(yè)貸款。 你可以省很多錢。 住房公積金交了多少才能買房子？

住房公積金交了多少才能買房子？

根據(jù)《關于住房公積金個人住房貸款業(yè)務快速發(fā)展的通知》的規(guī)定，職工連續(xù)足額繳納住房公積金6個月以上的，可以申請住房公積金個人住房貸款。 異地繳存住房公積金，在當前繳存地繳存不滿6個月的，可以按照原繳存地住房公積金管理中心出具的繳存說明計算繳存時間。

大多數(shù)城市規(guī)定了一個住房公積金貸款的最高限額(具體可以咨詢當?shù)叵嚓P部門)。 。 比如成都的單一住房公積金貸款最高限額為40萬元。 廣州市住房公積金個體最高貸款額50萬元，北京市住房公積金最高貸款額80萬元。 評級為3的話，最高貸款額可為80萬*(1.30% ) =104萬，2a評級為92萬。

貸款必須注意那些問題嗎？

1 .有不良記錄的不能融資。 貸款人因某種原因申請貸款時，無論是有意還是無意，只要被列入銀行黑名單，無論使用何種方法，都不會從銀行獲得成功的貸款

2 .沒有產權證的房子不能貸款。 即使不動產資產多，也不能不取得產權證就向判斷企業(yè)申請判斷，房屋管理部門也不進行抵押登記。 所以，不能對照房子判斷貸款。

3 .未繳納在這類土地上建設的土地出讓金的房屋，由于未繳納土地出讓金，與集體土地的房屋一樣，房屋管理部門未進行抵押登記，不能出租。

4 .舊房子蓋得比較早，有些屬于危房系列。 銀行管理局對非貸款有規(guī)定，不能去銀行借錢

5 .正在拆除的房屋。 當?shù)胤课莨芾聿块T凍結了不動產文件，不能申請價值判斷。 不動產部門沒有登記抵押貸款，所以不能從銀行借錢

總之，住房公積金制度是我國制定的非常好的人們買房制度，有條件的人有公積金制度買房的傾向。 所以用公積金買房有很多限制。 我們知道用貸款買房子需要多少住房公積金。 而且買房的朋友也必須知道貸款買房。 注意那些問題，能給需要的朋友一點幫助。

以上首先告訴我們住房公積金交多少才能買房，貸款買房的時候要注意那些問題？

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