很多人想買房子，但不知道自己的存款是否足夠付首付。 買房子的首付通常是多少？ 今天簡單介紹一下。

買房子的首付通常是多少？

1 .第一次新建的首付算法有規(guī)定

根據(jù)國家規(guī)定，如果是第一套房子，首付在總房價的30%以上。 例如想買100萬美元的房子，首付至少要花100萬* 30%=30萬美元。

2 .如何計算房間的首付，根據(jù)貸款金額計算首付

雖然規(guī)定只能拿總房價的30%，但是有貸款的問題。 例如，對上述總價80萬元的房子，使用公積金貸款，如果夫妻雙方最高貸款額為45萬元，則剩下的房價一定是首付80萬-45萬=35萬元，即首付35萬元。

如果使用商業(yè)貸款的話，需要檢查家庭的收入和償還能力，看能借多少錢。 房價總額減去貸款金額，剩下的就需要首付了。

3 .購買第二套房的首付

以上也是第一套房的算法。 購買第二套(家庭單位)時，貸款首付比例不得低于50%。 比如總房價100萬的房子，首付至少100萬* 50%=50萬。

第一次買房子需要注意什么

1、有的開發(fā)商退保押金，開發(fā)商退保的時候找各種原因。 所以，如果你付了存款，一定要看存款合同。 而且，中國的文案博大精深，訂單和確定的意思相似，但差別很大。 所以要分清區(qū)別，防止陷入定金的陷阱！

2 .可以在網(wǎng)上直接搜索不動產(chǎn)！ 去搜狐焦點看看這個開發(fā)商和房地產(chǎn)能不能擁有維權(quán)崗。 還有視頻曝光。 防止買“臟”的開發(fā)商的房子！

3 .看五證:開發(fā)商必須有這個五證才能賣房！

購買前一定要注意相關(guān)事項并做好準(zhǔn)備。 那樣的話，操作會變得容易。 買房子是人生的大事。 買房前可以去其他大樓了解相關(guān)事項，根據(jù)自己的需要進(jìn)行房屋買賣。

買房的流程怎么樣？

1 .買房，首先要根據(jù)資金實力和還款能力推算自己的實際購買力，根據(jù)工作和生活需要明確房子的位置、價格、面積、樓層和朝向。 這個環(huán)節(jié)是前期準(zhǔn)備工作的繼續(xù)，可以在報紙、電視、互聯(lián)網(wǎng)或相關(guān)房地產(chǎn)網(wǎng)站查詢。 買家綜合三大媒體的特點，可以看到全面細(xì)致的房屋新聞。

2 .買房需要注意現(xiàn)場看房:選房是一項技術(shù)性很強(qiáng)的工作。 在選擇房子之前，必須對容積率、綠化率、共用水池、戶型有一點基本的了解。 如果購買現(xiàn)有的房子，可以直觀地看到房子的結(jié)構(gòu)和類型，但如果是期待房間，則只能以平面圖作為選擇的依據(jù)。 這個時候，買家一定要學(xué)會看戶型圖。

3 .協(xié)議合同:購買客戶確定后，進(jìn)入與賣方實質(zhì)性接觸的協(xié)議階段。 談判和簽訂買賣合同是采購過程中的重要環(huán)節(jié)。 買賣雙方都必須以副本的形式表達(dá)自己的權(quán)利和義務(wù)，特別是與房屋大小、支付方式、財產(chǎn)狀況等相關(guān)的重要條款。

4 .買房要學(xué)會根據(jù)自己的財力和買房的各種條件，綜合考慮貸款金額和貸款期限。 中介企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照銀行的有關(guān)規(guī)定協(xié)助辦理貸款手續(xù)。 原賣方的名稱應(yīng)替換為新買方的名稱。 在中介企業(yè)的指導(dǎo)下，準(zhǔn)備相關(guān)資料，票務(wù)員協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。

以上是普通房子的首付是多少文案，希望上述文案對大家有幫助。