“/s2/]公司的房地產稅稅率[/s2/]房地產是大家非常關注的話題，所以經常會成為茶余飯后的話題，但是很多人混淆了其中的概念，所以今天從“房地產稅”和“房地產稅”來具體介紹公司的房地產稅。

“不動產稅”和“不動產稅”的區別是一個字，但真的不同。 大多數人把兩者混淆了！

房地產稅:綜合概念，包括土地增值稅、城市土地征收稅、耕地占用稅、增值稅、印花稅、個人所得稅、公司所得稅等所有向房地產征收的稅種。

財稅:是持有期間征收的稅。 雖然包含在不動產稅里，但是現在變熱的是這個稅。

從表中可以看出，房地產稅是向房地產征收的所有稅種的總稱，包括財稅在內的多個稅種。 換言之，與不動產有關的是不動產稅。 不動產稅只不過是一個細分，對不動產征收的稅種包括其中。

一、公司的房地產稅稅率通常為1.2%、12%、4%，如下所示。

2%按從價稅和不動產稅收殘值征稅(通常適用于自營職業房) 12%從租金征收是根據該房產的租金收入征稅(通常適用于租賃營業用房)。

特殊情況:稅率4%。 從2008年3月1日開始，對個人租賃住房，不論用途如何，一律按4%的稅率征收房產稅的公司、事業單位、社會團體、其他以市場價格向個人租賃住房的組織，將按4%的稅率征收房產稅。

根據價格計算稅金

價格征收基于財產原值減去一定比例后的殘值，其公式如下:

應納稅額=應納稅財產原值(1-退稅率) 1.2%的年稅率

征收房租

租金的征收以不動產租金收入為基礎，其公式為:應納稅額=租金收入12%

沒有價格轉換問題的納稅義務發生時間:原財產用于生產經營的，從生產經營當月開始繳納房地產稅。 剩下的從下個月開始出發。

個人出租房屋租金收入的計算公式為:應納稅額=不動產租金收入4%

二、稅收特征

1 .房產稅是房產稅中的特殊房產稅，其征稅對象僅為房屋

2 .征收范圍僅限于城市商業部。

3 .根據自用不動產的稅收殘值和出租房屋的租賃收入征稅。

需要注意房屋的典型和出租的不同，典型的人收取的典型價格也和租金不同。 因為這不應該被視為租賃行為，而應該通過財產殘值計算來支付。 因此，房地產稅由抵押權人按房地產殘值繳納，稅率為1.2%。

但是，不動產開發公司在銷售不動產之前只是商品，所以沒有必要征稅。 進行后期的銷售和租賃時需要征收。

有義務繳納不動產稅的單位和個人。 財產稅由產權人繳納。 產權屬于全民所有，由管理機關繳納。 財產抵押的，由抵押權人支付。 產權或抵押權人不在產權所在地或者產權未定，租金爭議未處理的，由產權管理人或聘用人支付。 因此，上述財產的所有者、管理單位、抵押人、財產保管人或者聘用人統稱為房地產稅納稅人。

1 .產權歸國家所有，管理機關納稅的產權歸集體和個人所有的，由集體單位和個人納稅

2 .產權抵押的，抵押權人應當納稅

3、產權人或者抵押權人不在房屋所在地的，由產權管理人或者聘用人納稅

4、產權不明確、租金糾紛未處理的，由物業管理人或者聘用人納稅；

5 .采用其他不動產不出租的問題。 采用物業管理部門、免稅機構和無租金納稅人財產的納稅人和個人，應當代為繳納房地產稅

6 .產權屬于集體全部的，由實際聘用人員納稅

7、外商投資公司、外國公司、外國個體、華僑和港澳臺同胞持有的財產不征收房地產稅。

近年來，隨著中國經濟水平的提高，房地產領域也高速發展，將有更多的市民購買自己的房地產。 公民購買不動產時，不僅要支付房價，還必須按照規定繳納一點稅，但計稅方法和稅率也要根據所購買不動產的類型評定公司的不動產稅稅率。