一、抵押貸款 10年也可以嗎？

抵押貸款的正常期限最長為30年。

抵押貸款是指借款人以合法擁有的財產或者銀行同意的第三方為抵押向銀行申請貸款的資金信用方法 這筆錢可以用于購買、裝修、家庭費用等各種費用，也可以用于各種資金周轉。 財產仍可正常聘用或出租。 在抵押過程中，借款人有權繼續采用抵押住房。 借款人無法償還貸款后，借款人有權依法將該房屋作為抵押物處置并優先償還。 可以向銀行貸款機構咨詢，如格列曼銀行的專業貸款機構

以下4種不動產不能用于抵押。

1 .未償貸款抵押貸款的財產必須是無擔保財產。 如果是抵押財產或者其財產處于抵押狀態，銀行已經享有該財產的其他權利。 如果不動產再次被抵押，銀行就不允許。 因為兩家銀行不能擁有財產的其他權利。 如果你不償還貸款和再融資，這被稱為“同名轉會加信息”，目前央行禁止了這項業務。

2 .買了一點購買的辦公室。 貸款無法處理的情況有兩種。 一是購房不能提供購房合同或購房合同。 如果購房合同中有原公司優先認購權的條款，銀行將無法獲得其他權利，因此銀行無法經營貸款。 另一個是不能提供中心產房卡說明的中心產房。 這種不動產不能上市交易，銀行不能獲得其他權利，也就是說銀行沒有貸款，所以不能經營這項業務。

3 .經濟適用房未滿5年的拆遷房作為經濟適用房管理或為純經濟適用房。 根據目前的國家政策，如果他們未滿5歲，不允許上市和交易，銀行也不能取得其他權利證書。 這是因為他不能申請抵押費用。

4 .沒有房產證的小產權房，對于小產權房來說，如果居民沒有房產證，他們只有沒有所有權的房產的錄取權，也就是說他們不會被處置，所以這些房產不能上市。 不能申請建設委員會、抵押和抵押貸款。

綜上，抵押貸款十年可以嗎？ 答案是肯定的。 抵押貸款的最長期限為30年。

二、抵押辦理貸款手續

(一)提交貸款申請材料；

申請住房貸款需要準備以下資料。

、不動產或房屋的所有權證、土地聘用權證；

2 .借款人的身份證和戶口本

3 .未婚需求提供:戶籍所在地民政局至今發放未婚說明書，共一份。

4 .已婚人士應提供結婚證、配偶身份證、戶口本。 共計3份

5 .需要提供離婚說明:戶籍所在地民政局自離婚以來發行未婚說明書，共1份。

(2)判斷房子

住房判斷機構根據抵押住房的位置、樓層、面積、朝向進行評價。 一般來說，最高貸款額是抵押品判斷價值的一半。

(三)簽訂抵押貸款合同；

借款人和借款人必須一起簽署抵押借款合同。 借款人應仔細閱讀合同的各項條款，不得泄露細節。 因為今后如果有任何爭議，本合同將成為法律依據。

(四)辦理公證

借款人和貸款人必須到公證處辦理公證。

(五)辦理房屋抵押登記。

(6)上述手續全部辦好后，銀行將發放貸款。

申請不動產抵押貸款需要滿足一點條件。

1 .借款人的年齡和貸款期限之和不得超過60歲

2 .個人支出貸款對象為18歲以上，無在銀行系的不良信用記錄

3 .具有完全民事行為能力的中國公民

4 .對未成年人擁有的財產不接受抵押擔保的財產最小建筑面積不得少于30平方米的財產建設期不超過20年。

以上是抵押費用貸款的全部復印件，越來越多的費用貸款相關內容也可以關注銀行費用貸款的用途。