最近，大家都在關注恒大房地產降價的信息。 關于房價可以說是一直備受關注的話題。 幾年前房價開始暴漲，大家開始考慮房價什么時候下降，好幾次都以為房價會下降，但最后還是買不到。 那么這次恒大房地產的降價是真的嗎？

、恒大房地產降價是真的嗎？

9月6日消息: 恒大總經理連夜召開會議，決定樓市早先傳出營銷節點“11黃金周”，引爆全國619個板塊，特價30%。 在9月和10月設定2000億的目標。

需要注意的是，恒大這兩個月的銷售額為1734億，創下了去年的最高銷售記錄。 目前暫不表明今年能否實現金九銀行10的銷售目標。 但是，與打折銷售的力量相比，今年確實是前所未有的折扣，今年比去年瘋狂。 當時恒喊著“全國房地產銷售八成”的口號，加上今年，提供了18%的折扣，全國房地產直接降價30%出售。 另外，據專家計算，實際上，恒大表示，根據發放的優惠政策，如果購買者符合要求(將扣除土生室高級管理層委托的授權傭金88%的追加折扣等)。 ，最少58%的打折房，也就是總額100萬的房子，可以用58萬美元拿下，直接最高可以降價42萬美元的資金。

很多人懷疑這個消息的真實性。 慣性認為恒大“打模”“賺流量”。 當然，這里面確實有戰略營銷的成分。 從很多城市的銷售反饋來看，現在一些城市的樓盤數量很少，而且有這樣的優惠力度，并不是廣告中所說的國內樓盤打三折。 關于銷售政策是滯后還是恒大，我們還不能下結論。

但從平均售價來看，恒大今年確實在降價銷售:今年上半年，恒大平均售價為9029元/平方米，比去年全年低10個百分點，比去年同期低16%以上。

另外，恒大房地產降價是真的嗎？ 據媒體報道，長沙恒大公寓項目大力宣傳，降價幅度確實很大。 據說這個項目在2019年取得了預售證書。 開發商年初公布的價格為12500元/平方米，從8月初開始為8800元/平方米。 昨天開盤時直接跳水7000元。 換算后的折扣強度竟然達到了恐怖的60%以上。 當然，必須注意這是恒大，公寓項目，有天然的缺陷。 由于土地收購較早( 1992年)，土地的采用年數到2032年為止，也就是購房者拿到房產證只剩下10年左右，所以便宜是有理由的。

二、恒大房地產降價的背后

有三個理由。

一是9月和10月樓市被稱為“全年黃金期”。 開發商的首要目的是根據往年傳承的習性實施折扣和降價，刺激銷售。 而且今年特別不同。 因為今年上半年，受“黑天鵝”被無情管制的影響，實際上很多房地產公司的銷售壓力很大。 根據觀點房地產公布的數據，今年上半年，實際上有一半以上的房地產公司沒有實現半年的銷售目標。

第二，加速銷售收益率的提高，其實是恒大較早決定的全年——的目標。 在今年年初的2019全年業績發布會上，恒大公布了全年9字的經營方針。 通過高增長、規模管理、減債，即高銷售增長，大幅增加經營現金流，最終實現“減債”目標。

不得不承認，恒大所謂的“全國房地產銷售下降30%”，對購房者來說是實實在在的利好，也是噱頭，但這招確實有用。 這是開始打折優惠活動的第一步，讓恒大能夠強勁增長。 前——房地產公司上半年銷售額同比減少2.7%。 但是，恒大在前6個月維持了3488.4億的銷售額，同比增長了23%。

第三，恒大確實缺錢。 恒大財報年上半年顯示，資產負債率超過86%，償債壓力非常大。 平安證券表示，年恒大國內信用債、境外債、abs總到期規模近600億元，集中在第一個是11月。 這可以解釋為什么許家印在9月和10月設定了2000億元的目標。 我不認為這是偶然的。真正的原因可能是恒大真的在等待償還債務。

以上是恒大房地產降價的全部文案，越來越多的房價新聞也可以關注全國房價走勢圖