經濟適用房是指按照國家保障性住房建設計劃建設的住房。 國家統一安排下達，土地通常由行政手段分配，免收土地出讓金，各種核定費用減半征收，售價由政府指導，據保本微利大致明確。 那么上海經適房的申請條件有哪些？ 接下來和小編一起調查一下吧。

經濟適用房是社會保障性質的商品房。 相對于商品房有三個顯著優勢:安全、經濟、實用。

另外，符合以下標準的上海市城市居民家庭可以申請購買經濟適用住房。

(一)家屬實際在本市居住，連續3年在本市擁有常住戶口，并且連續2年在提出申請的城鎮擁有常住戶口。

(二)不足15平方米人均平均住宅建筑面積(含15平方米)。 。

(三)人均年可支配財產不足15萬元(含15萬元)，3個以上家庭人均年可支配收入不足6萬元(含6萬元)人均年可支配收入不足7.2萬元(含7.2萬元)，人均財產18萬元(含7.2萬元)

(四)申請前五年家庭成員未出售或者捐贈房屋的，家庭成員之間捐贈的房屋除外。

此外，符合上述標準、具有完全民事行為能力的單身人士(包括未婚、喪偶、離婚3年以上者)、28歲以上男性、25歲以上女性，可以單獨申請購買經濟適用住房。

了解上海經適房的申請條件后，下面將對經濟適用房的優缺點進行分解。

經濟適用房的優點

1、經濟適用房最明顯的特點是便宜，而且很多房子近年來新建，戶型也很合理，價格比市場上同類商品房便宜很多。

2、在政策方面，政府越來越重視保障性住房的建設。 政府出臺了加大經濟適用房開發力度、限制經濟適用房購買人數、給予相關購房優惠等相關政策。

3、近年來，新開發的經濟適用房的地理位置已經開始轉移到城市周邊地區。 開發部門在保障性住房建設方面積累了經驗，在配套設施、綠化環境等細節方面取得了進展，更加重視其適用性。 因為這種保障性住房的特點很明顯。

經濟適用房的缺點

1、保障性住房建設由政府組織，效率低下。

2 .經濟適用房以銷售為主，退出機制不足是根本缺陷。

，在中國的保障性住房政策中，國家采取降低土地出讓金和相關稅費的辦法，責令開發商以有限的價格出售給中低收入城市居民。

4 .經濟適用房可能會帶來一點后遺癥，貧民窟集中居住的社區與貧民窟形成問題社區，容易引起居住分離。

上述文案對上海經濟適房的申請條件及其優缺點進行了相關知識的分解，可以了解到有興趣的愛好也有很多房貸利率浮出水面，越來越多的財經知識請持續關注贏家財富網。