中介賣房子的中介費怎么計算？ ？

1、房地產(chǎn)交易金額在10萬元(含10萬元)以下占2%； 10萬元以上至100萬元(含100萬元)的，占1%； 金額超過100萬元的，按0.5%征收，中介征收的服務費應當按一個交易金額而不是一個買賣雙方計算。

2 .舉個例子，如果整套房產(chǎn)的銷售額為50萬元，代理費的計算方法為:代理費=10萬元*2% +40萬元*1%=2000元+4000元=6000元，即買賣雙方向房產(chǎn)中介支付的代理傭金共計600元。

相關(guān)營業(yè)稅:根據(jù)(稅率5.55%由出賣人繳納)年的新房地產(chǎn)政策，銷售時間不足5年的非普通住宅全額征收營業(yè)稅，銷售時間超過5年的非普通住宅或銷售時間不足5年的普通住宅按2次交易差額征收營業(yè)稅，銷售時間超過5年的普通住宅按營業(yè)稅征收。

誰出賣房子的代理費？ 多少錢？

無論在哪個領(lǐng)域，收錢都與支付成正比，中介領(lǐng)域也一樣。 正規(guī)的、有信用的、有信用的中介企業(yè)通常有更高的收款和更少的折扣2%。 如果房子的價格是100萬，中介需要收取2萬元的中介費。 這時的中介費由購買者支付，細節(jié)也需要買賣雙方協(xié)商，通常買賣雙方最合理最能接受的方法是買賣雙方各支付1%的代理費。

我們買房子是為了支付這個中介，但具體取決于買賣雙方的協(xié)議。 重點根據(jù)是誰主動找的而有所不同。

1 .如果原房主匆忙賣房，當然原房主支付費用的可能性很高。

2 .買房的顧客著急中介的話，顧客的概率會變高。

3 .其實這個沒有標準，通過協(xié)商平分。

無論如何，買房前要問問收多少錢，證明心里有數(shù)。 然后業(yè)主，和中介達成協(xié)議后，合同上寫明費用由誰出。

當然，我們買賣房子時，必須小心。

房屋買賣中，千萬不可以中介代理雙方，在交易中盡量讓中介企業(yè)只代理一方，以保證委托人的利益。 在交易過程中，最好的談判方法是三方面談。 不要見面也不要買賣房子。 買賣雙方都要做信息表達房屋買賣的相關(guān)說明，也要注意假房。 如果不知道真?zhèn)蔚脑挘读硕ń鸬脑挿孔雍湾X都沒了的可能性很高。

購買者在選擇中介時，必須檢查中介企業(yè)的資質(zhì)。 如果中介企業(yè)比較正規(guī)的話，應該有比較好的保障。 根據(jù)規(guī)定，應當在其營業(yè)場所的顯著位置公示營業(yè)執(zhí)照、房地產(chǎn)經(jīng)紀公司的登記證書和收款標準。 所以，如果買家在店里找不到這些文件的推廣，這個中介企業(yè)可能就不規(guī)范了。

通常大型中介企業(yè)實力較強，大型中介企業(yè)有相關(guān)的機構(gòu)管理經(jīng)紀人。 有企業(yè)品牌的企業(yè)更看重自己企業(yè)品牌的聲譽，一般有更好的培訓和制度，更強的服務能力。 沒有一定規(guī)模的企業(yè)，風險承擔能力有限，承擔交易風險補償?shù)囊庠覆粡姟?/p>

中介賣房子的中介費怎么由誰出，基本上已經(jīng)知道了。 我們在簽訂合同的時候有必要一定要注意。 關(guān)于不動產(chǎn)，我們還是需要慎重。 畢竟錢很大，房地產(chǎn)第什么產(chǎn)業(yè)可以知道。