買合適的房子需要多吃點心，全面考慮。 那么，住宅小區容積率是什么意思？ 一般是多少錢？

容積率=總建筑面積/建筑用地面積、住宅小區總建筑面積與用地面積之比。

容積率越小，小區容納的建筑物總量越小，業主的居住質量越高。

在這里也必須說綠化率、容積率、綠化率是一樣的。

綠化率越高容積率越低，建筑密度越低。 開發商回收資金的面積越少，房主就越舒服。

這兩個比例決定了項目是從人們的生活訴求的角度，還是從賺錢的角度設計社區。

在好的住宅區，綠化率應在30%以上，高層住宅建筑容積率應在5%以上，多層住宅建筑容積率應在3%以下。

容積率有比例范圍，通常在0.2-0.3之間，一般為獨立別墅面積

通常是0.3-0.7之間的聯合別墅面積。

0.8-1.8是多層(4-6層)居住區

. 1.8-2.2是小高層住宅區( 12層以下)

. 2以上為高層住宅區。

現代城市居住區容積率通常大于2，為了提高開發強度，越來越多的建筑面積增加容積率。 但是，隨著容積率和建筑高度的增加，建筑之間的空之間也相應增加，因此綠地面積也隨之增加。

因此，容積率是重要的指標，但僅靠容積率不能決定。

住宅區的容積率好還是小？

容積率高的住宅項目，意味著小區內的住宅建筑密集，這樣的住宅無疑會帶來高密度的居民，直接影響生活舒適度的下降。 高密度的居住人口，對建筑物內的健身、兒童活動區域、電梯、消防通道等也帶來很大的壓力。 由于頻繁采用會加劇這些設施的老化，因此在購買高密度住宅區時，必須留下一定的訴訟。

容積率越小，房價越高容積率越大，房價越低。 關于一個容積率好還是小，業界認為容積率越高，居住舒適度越低。

一般容積率:

一般來說，高層住宅建筑的容積率在5%以下，這是個好的居住區，多層住宅建筑的容積率在2%以下，綠地容積率在30%以上。 房屋類型不同，容積率標準也不同。

1、0.3 ~ 0.5、獨棟別墅項目環境還可以，但感覺有點凝聚，感官不好。 你怎么處理這個問題？ 如果穿插一間一間的別墅和聯排別墅，這個問題就可以處理了。

2、0.5 ~ 0.8，在普通雙層和聯排住宅中，如果建筑物中間搭配3 ~ 4層和5層，這個項目的等級會高很多。

0.8 ~ 1.2，如果單元都是多層的話，環境可以說是一流的。 其中混雜著低層住宅，只要有排著隊的房子，環境只能說是一般的。

4、1.2 ~ 1.5、如果是多層和小上層的組合，環境將成為大賣點。 多級項目，正常環境。

5、1.5 ~ 2.0，正常多層和小高層項目。 正常小高層項目容積率為2.0 ~ 2.5。

6、2.5 ~ 3.0、小高層建筑兩類高層項目( 18層以內)。 這個時候做個小高層，環境就會變壞。

7、3.0~6.0 (高100米以內)的高層項目。

8、通常使用容積率在6.0以上的摩天大樓。

關于容積率，我們不能忽視。 畢竟，因為必須在這個住宅里住很久。 住宅小區容積率是否正常，以上是我們所追求的答案，當然要根據個人情況來判斷。 以前小編介紹過公攤面積的國家標準，可以看看。