一個地區金融產業的快速發展速度決定了經濟的快速發展程度。 在城市綜合體和cbd金融商務區建設規劃中，5a級寫字樓成為不可缺少的一環，5a級寫字樓無疑將成為未來寫字樓快速發展的大勢所趨。 對于想在寫字樓稀少的貴陽樓市租賃或購買5a寫字樓的公司和個人客戶來說，這無疑是個好消息。

辦公樓和房價比比較

為什么辦公樓的價格比周邊的房子貴？

基本上，無論是哪個城市cbd還是其他地區，辦公樓的價格都是

位置，比同樣的住宅還要高，也顯示了辦公樓的商業價值

1、商業用地比住宅用地支付的土地出讓金高得多。

2 .辦公樓的配套和裝修標準也與公寓不同。

辦公樓標準:大廳、公共通道、電梯房、公共廁所均為精裝，整體中央空調試、安防、消防系統(系統設備均使用進口企業品牌)立面也為玻璃幕墻和干物石材。

住宅裝飾標準:沒有大廳，過道狹窄，沒有衛生間，公共部位裝飾標準不高。 - -通常涂料和瓷磚組合，不協調整體的中央空和消防。 立面解決通常不用玻璃幕墻裝飾。

.物業管理企業和復印件不同。 (辦公樓注重秩序和質量。 他們是商業類型，居民樓傾向于居住。

4 .投資收益率也不同。 (房屋平均年化收益率約7%，辦公樓平均年化收益率達10%左右)

5 .國內外發達城市的辦公樓價格比住宅高。 (以北京為例，同一地區的辦公樓和住宅的價格比是兩倍)。

如上所述，辦公樓的價格比周邊的房子貴。 辦公樓和住宅的價格比

為什么高端寫字樓投資價值很高？

核心扇區誘惑價值的核心

從位置和地域來看，市中心土地稀缺，人流、物流、新聞、資金聚集，附加值空之間較大。 是否位于核心區是衡量辦公樓等級和投資價值的主要因素。 選擇辦公樓投資是地區最重要的。 核心商業區辦公樓由于其優越的地理位置和位置，具有很大的價值增值潛力，投資轉化率高。

在城市中受歡迎的房地產項目除了產品質量優良外，還大多具有優良的地域特征。 對商業不動產來說，地區在不動產價值的維持和增加中起著非常有代表性的作用。 核心區不僅能帶來高流量，為商業快速發展提供重要保障，還能促進商業高速發展，提高商業房地產價值。

辦公樓越高端越值得投資

投資住宅、商店、辦公樓是房地產投資的三個必要選擇，形式不同，優勢不同。 居樓低風險低回報，商店高回報高風險。 從這個意義上說，寫字樓是比較溫和的投資產品，風險相對較低，收益率相對較高。 隨著市場訴求的增加，未來辦公樓的上漲空之間巨大，是商業房地產投資的新寵。

業內人士表示，一家公司快速成長后，開始選擇代表企業網絡形象的辦公場所空之間，對辦公樓要求嚴格，目的是使公司更快發展。 另外，辦公樓還可以在通貨膨脹的背景下實現長期的資產價值和上升。 高端寫字樓交通便利，配套設施齊全，內部設施齊全，有經驗豐富的物業管理企業。 因此，高樓成為投資熱點。 那時麒龍貴州鐵塔誕生了。 位于貴陽商務區，以商務辦公為首要目的，構建集辦公、居住、健身、休閑、娛樂功能為一體的新型商務辦公模式。

關于辦公樓和住宅的價格比，將在這里介紹。 如果能幫上您的忙就太好了。 [/s2/]