北京自用住宅應滿足的條件，北京自用住宅的辦理流程一目了然。 與普通住宅相比，北京自住住宅的價格約為30%。 自住住宅是自住商品房。 這個概念是北京這個地區(qū)特有的，它提出來的，現(xiàn)在只有北京有自己的住宅。

北京自住商品房的申請條件是什么

1 .這是持北京戶口同時結婚的人，以其名義真的不屬于他的住宅，或者只有一所房子

2、持有比較有效的暫住證，在本市繳納社會保障或稅費5年以上(含)，名下無住房的非北京家庭；

3 .單身至少要25歲才能買

4 .本市無戶籍家庭和目前等待經(jīng)濟適用住房和限價住房的家庭可以優(yōu)先購買。

北京住宅需要滿足的條件，北京的住宅處理流程一目了然。

1 .雇傭合同

在向市建委網(wǎng)站申請自住商品房預售許可證或現(xiàn)有房屋銷售備案手續(xù)前，賣方在市建委網(wǎng)站和銷售網(wǎng)站公示15天以上，買方可從這些公示復印件中查看項目名稱、位置、戶型、平均售價等新聞 想要購買的話，需要按照一般購買室的要求提交相關資料，即使是銷售現(xiàn)場。 在經(jīng)濟適用房和兩個限價房等家庭，需要提交《北京市城市居民購買經(jīng)濟適用住房/限價商品住房申請備案通知書》和申請人身份說明以確認房間并賒賬。

2 .需要本人和機關的確認

提交資料后20個工作日內，購買者可以獲得考核是否合格的結果，通過購買資格考核的申請人可以參加抽獎。

3 .這也是信號

搖號前，保障房以房地產(chǎn)為中心的輪候家庭、本市無戶籍家庭，其中25歲以上的單身人士自動進入優(yōu)先公館，其他有購房資格的人進入普通搖號公館。 系統(tǒng)抽獎開始后，將兩個抽獎池的候選人分別排列，賣方依次通知選房。

4 .最后選擇房子。 按照抽簽明確的順序，優(yōu)先池的家庭首先選擇自己的住宅，每個申請家庭只能選擇一套私人住宅。 選房后，賣方與買房的家庭簽訂買房合同。 經(jīng)濟適用房或限價商品房待業(yè)家庭的，視為自動放棄待業(yè)資格。

擁有北京的房子有那些觀察事項嗎？

1、從住宅商品房購買者處獲得住宅權證后，大致5年內不得轉讓。

2、購買者5年后轉讓產(chǎn)權證的，按當時該地區(qū)商品房價格與購買時自住商品房價格之差的30%繳納地價。

3 .購買者轉讓自住商品房后，不得再次購買自住商品房。