房地產領域一直是備受關注的領域。 因為房子代表著人的歸屬感和港灣，寄托著人們的感情和期待，房地產優惠政策的第一套房有那些？ 購買的觀察事項是？

1、首套房首付比例低于2套房。 例如，首套房首付比例為房價的30%，兩套房首付比例至少為房價的40%-50%。 首付的比例越來越低，房價越來越高。

2、房屋產權變動的，需要向新業主征收契稅，稅率通常為3%-5%。 例如，初次購買面積不足90平方米的普通住宅稅率僅為1%，初次購買面積超過90平方米的普通住宅稅率僅為1、5%或2%。 納稅過程中，只認房子，也就是名下沒有房子的，按照第一套房的標準領取。

3、目前我國基準利率為4.9%。 在一個城市，首套房的利率可能會上升5%-10%，或者按照基準利率執行。 買兩套房的話，貸款利率可能會提高20%。

4、購買普通住房的，住房公積金貸款最低首付比例調整為20%。 第一次購買普通住房的家庭，各借款人的基本公積金最高從20萬元上升到30萬元，各家庭的最高貸款金額為60萬元。 補充住房公積金時，每戶最高貸款限額為80萬元。

了解房地產優惠政策的第一套房后，有幾個買房的觀察事項？

1、買房前要注意風向。 如果發現家附近風很大，不適合購買的話。

2、買臥室一定要選擇光線充足的戶型，這適合大家選擇南北通透的房間，讓自己的房子很通透。

3、選擇買房的樓層。 現在不動產里的房子層很高。 不知道有多少人在買房的時候觀察到了樓層的意義。 其實在住宅風水上說地板決定財富，地板也代表地位的優劣。

4、看實際結構，選擇八房風水法可以選擇對家庭有利的門。 家門最忌諱的是走向電梯，對主體不健康。

5、買房布局:這里需要注意的是室內房屋的方形優先。 衛生間位置合適，陽臺朝向太陽布置的，大廳寬敞，廚房通風明亮，5戶以上的家庭應住3間以上的臥室。 不這樣的話，會顯得很擁擠。 所以選房間大小正好。

以上復印件是房地產優惠政策首套房和購房幾個事項的相關知識，除此之外，有興趣的話可以了解深圳兩套房的首付。 請越來越多的財經知識繼續關注勝者的財富網。