新加坡因其獨(dú)特的位置、地理位置、良好的經(jīng)濟(jì)競(jìng)爭(zhēng)特點(diǎn)、巨大的潛力和快速的發(fā)展機(jī)會(huì)，深受中國投資者的歡迎。 新加坡房地產(chǎn)的潛力如何？ 新加坡房產(chǎn)為什么值得投資？

新加坡允許外國投資者在新加坡買賣私人住宅和公寓項(xiàng)目(土地所有房屋除外)，加上透明的外國所有權(quán)法律，很多人投資了新加坡的房地產(chǎn)市場(chǎng)。 今天，我們和大家一起討論新加坡不動(dòng)產(chǎn)的魅力吧。

1 .國際環(huán)境促進(jìn)了新加坡的房地產(chǎn)投資

近年來，多項(xiàng)量化寬松政策將更多資金注入產(chǎn)業(yè)，新加坡、房地產(chǎn)、新加坡的房?jī)r(jià)也大幅上漲。 2009年以來，新加坡房?jī)r(jià)上漲了51%。 其高租金、低利率、市場(chǎng)價(jià)值和豐富的本地資金吸引了眾多東南亞投資者的觀察，東南亞房地產(chǎn)市場(chǎng)已經(jīng)成為外國資本和購房者的熱點(diǎn)。

近年來，新加坡公布的量化寬松政策，吸引了更多資金者進(jìn)入新加坡房地產(chǎn)市場(chǎng)，新加坡房?jī)r(jià)有大幅上漲的趨勢(shì)。 隨著美 歐、金融危機(jī)泛濫的可能性，新加坡的房地產(chǎn)投資以高租金、低利率和豐厚的資金，當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)的特點(diǎn)吸引了眾多東南亞投資者的眼球，成為中國人海外房地產(chǎn)投資的熱點(diǎn)項(xiàng)目。 房地產(chǎn)商無論怎么提都成為熱門問題。

2 .新加坡自身競(jìng)爭(zhēng)的特點(diǎn)

新加坡房地產(chǎn)市場(chǎng)相對(duì)穩(wěn)定，漲幅、房?jī)r(jià)走勢(shì)穩(wěn)定，房地產(chǎn)泡沫成分少，低利率水平已成為亞洲罕見的房地產(chǎn)投資國之一。 而且，投資購房者在新加坡購房經(jīng)濟(jì)實(shí)惠，投資購房者不僅可以獲得1999年的產(chǎn)權(quán)，還可以獲得1999年的永久產(chǎn)權(quán)，享受新加坡良好的教育條件和舒適的生活。

考慮到孩子的教育和未來，新加坡對(duì)能買得起房子的家庭來說無疑是個(gè)好的投資地。

3 .供求失衡、購房訴求依然不減

新加坡政府最近發(fā)表了一份關(guān)于中國總?cè)丝陬A(yù)計(jì)2030年將達(dá)到650萬到690萬人口的白皮書。 鼓勵(lì)生育，政府引進(jìn)1.5萬至2.5萬新移民，每年批準(zhǔn)3萬外國人成為永久居民。

新加坡的房地產(chǎn)潛力如何，新加坡的房地產(chǎn)為何值得投資，新加坡政府的監(jiān)管旨在抑制房地產(chǎn)的訴求。 如果供給不增加，結(jié)果就會(huì)推遲大眾的住宅訴求(新加坡市民、永久居民、外國購買者)。 經(jīng)過一些管制，新加坡的住房供應(yīng)沒有怎么增加。 雖然未來4年新加坡將新建近20萬所住宅。 但是，目前的市場(chǎng)供求極其不平衡。

新加坡在未來10年內(nèi)有多套有40年歷史的公寓。 這些房屋被拆除、重建，如果按照目前的建設(shè)速度和供給，將無法滿足這幾年現(xiàn)在和將來日益增長(zhǎng)的住宅訴求。

新修訂的附加購房者印花稅可以減少住房投機(jī)和投機(jī)，但會(huì)讓人們認(rèn)識(shí)到房地產(chǎn)的價(jià)值，使購房更加困難，市場(chǎng)匱乏。

新加坡的房地產(chǎn)潛力如何，新加坡的房地產(chǎn)為什么值得投資？ 在新加坡買房的投資稅、購房印花稅、簡(jiǎn)稱bsd，是新加坡購房任何類型的房產(chǎn)都要繳納的稅額外購房人印花稅，簡(jiǎn)稱absd，是政府為冷卻住宅房產(chǎn)而征收的稅。 年12月8日，當(dāng)?shù)匕l(fā)布了absd，表示目前海外買家需要支付absd的20%。