天津土地交易中心成立于1995年6月25日，是天津政府設(shè)立的唯一專門從事土地有形市場和土地交易的機構(gòu)。 主要負(fù)責(zé)土地出讓和租賃手續(xù)，實施全市11919、7平方公里國有土地出讓和租賃，收集、拆解、統(tǒng)一發(fā)布各類土地出讓和交易新聞，提供規(guī)范的土地談判、招商和交易場所。 該中心由綜合辦公室、前期受理部、土地交易部、合同監(jiān)督部、計劃部和財務(wù)部6個部門組成。

土地交易以土地為商品進行買賣、租賃、抵押、交換，在比較開放的平臺上進行。 只有在公開、公平的環(huán)境下進行，才能完善土地交易的規(guī)章制度。

天津土地交易中心了解什么后，土地交易怎么交稅？

為了參考，土地交易相關(guān)稅款的支付標(biāo)準(zhǔn)總結(jié)如下。

、營業(yè)稅及附加(轉(zhuǎn)讓地) :

1、按轉(zhuǎn)讓價格和購買價格的差額繳納5%的營業(yè)稅。

2、根據(jù)繳納的營業(yè)稅繳納7%的城建稅和3%的教育費。

二、印花稅和契稅(雙方) :

1、按產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓文件(合同)記載的金額繳納0.05 %的印花稅。

2、按照成交價格(合同)交納3%的契稅(也有5%的地方)。

三、土地增值稅(轉(zhuǎn)讓地) :

1、按收入扣除規(guī)定扣除項目金額后，按增值額繳納土地增值稅。

2、扣除項目規(guī)定:取得土地使用權(quán)支付的金額。 土地開發(fā)的價格和費用；與不動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的稅收。

3、稅率分4個階段明確:附加值不超過扣除項目金額的50%，稅率為30%； 增值額從扣除項額的50%超過100%，稅率為40%； 增值額從扣除項目金額的100%超過200%，稅率為50%；

房地產(chǎn)交易涉及的稅收是指買方在房地產(chǎn)交易過程中按照國家規(guī)定征收一定比例的稅收 不同地區(qū)的稅種和稅率不同。 主要稅種有契稅(按交易價格的1%~3%征收)、稅金(按交易價格的1%征收)、營業(yè)稅(按交易價格的5、55%征收)、印花稅(按交易價格的0、1% )。

其中契稅是強制性的所得稅征收，只要符合征收的兩個條件之一，就要征收。 原房主擁有兩組以上房產(chǎn)的，原房產(chǎn)證簽發(fā)日期一般在5年內(nèi)，營業(yè)稅按原房產(chǎn)證簽發(fā)日期明確，一般在2年內(nèi)征收，2年外不征收。

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